房产证尚未领取，能否进行姓名更改？-法师兄

房产证尚未领取，能否进行姓名更改？

来源：互联网时间： 2023-07-19 06:00:20 160 人看过

房产证没下来已备案能更名。要到房管局办理更改。要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。要在房管局将备案更名，再找开发商将合同更名，同时将前期首付的收据更名，就完成了。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

如何查询房屋租赁是否已备案？

租房备案能直接查到。具体查询步骤如下：1、在搜索引擎搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网，根据本地区的情况，去相关的网站。2、进入到官网后，点击【房屋管理】选项。然后再里面点击【住房租赁备案查询】选项进入。3、然后在里面输入查询人、姓名、证件类型、证件号、备案编号、手机号获取验证码，并输入验证码，最后点击【查询】按钮，就可以查看房屋租赁登记备案。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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父母的房产证能改儿子的名。如果父母和子女想办理变更手续，可以考虑通过赠与的方式完成。赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须书面形式，房屋赠与受赠人凭原房屋所有权证和赠与合同按规定缴纳相关契税。根据规定，房屋赠与可以办理公证和房屋所有权转让登记手续。商品房网签后是否能改商品房网签后是否能改，首先要确定合同是否已报房管局备案：1、如果已经备案，在商品房签字3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以查阅并修改打印电子合同。超过了3个工作日或已备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续；2、如果还没有上报，第一次网上签约后24在小时内，经双方协议后，可以在合同备案软件上申请注销合同并重新签署合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠

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可以。根据新生婴儿上户的政策规定，未领结婚证的夫妻给新生婴儿上户口的，若将婴儿户口上在父亲的户口上则需要父母双方的身份证、户口本、新生婴儿出生医学证明、亲子鉴定书；若将婴儿户口上在母亲的户口上则需要双方的身份证、户口本、新生婴儿出生医学证明。没领证能够争夺孩子抚养权吗没领证能够争夺孩子抚养权。我国法律规定，非婚生的孩子是享有和婚生孩子相同的权利的，任何组织或者是个人都不可以加以危害及歧视。在离婚之后，未满两周岁的孩子，以由母方直接抚养为原则。已经满两周岁的孩子，父母对于权的抚养问题协商不成的，由人民法院依照双方的实际情况，按照最有利于未成年孩子的原则进行抚养权的判决。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更

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房产证没下来能更名。如果房产证没有下来，手里有购房合同，可以在以下情况下办理更名手续：1、未完成网上签约和备案的。此时，如果你想完成购房合同的更名相对简单，因为它不涉及房管部门，只相当于换一个人和开发商签订合同。开发商通常同意；2、已完成网签并备案。贷款手续已经完成，如果必须更名，需要购房者与开发商协商，征得开发商同意，取消现有购房合同，与新购房者签订合同重新备案。房产证没下来的房子怎样过户房产证未下来的房子不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华

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