1、抵押人取得了商铺的所有权,并且商铺没有被依法被查封、扣押、监管的,可以抵押商铺贷款。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
一、商铺租赁合同的约定问题有哪些
1、商铺的租赁合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。
2、由于事项较多,仅针对其中上述部分事项进行分析:
首先,关于承租的地点,该事项的约定,一方面涉及约定法院管辖时的选择问题,另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时,相对应的违约条款设计问题。
其次,关于租金递增以及时间点的问题,这里需要关注的是递增的基数,是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点,明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题,从而对于承租的投资是否可行作出预估。
第三,关于租赁保证金或者履约保证金,一般是确保承租人依约履行合同的保证金,针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等,该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。
-
租店铺的押金可以抵消房租么
78人看过
-
什么是商铺抵押贷款,如何申请商铺抵押贷款
185人看过
-
商铺抵押贷款还不上可以执行住宅吗
482人看过
-
转让店铺的押金可以退吗?
193人看过
-
商铺抵押贷款有哪些条件商铺抵押贷款怎么办理
406人看过
-
房产抵押贷款可以过户吗,房产抵押贷款可以过户吗
394人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
-
押车抵押商铺贷款吉林省在线咨询 2022-04-19商铺抵押贷款能贷多少,首先要了解商铺的抵押率。一般来说,商铺的抵押率最高不超过商铺评估价的60%。单从这个方面来说,评估价越高,商铺抵押贷款能贷到的额度也就越大。商铺抵押贷款也是有限额的,据了解,最高限额不超过800万元人民币。广州商铺抵押贷款能贷多少钱,除了商铺的评估价外,还要看借款人的情况,信用是否良好,有无负债等情况。如果是个体户、企业主申请商铺抵押贷款,还要看经营的状况,如财务报表、经营流
-
在深圳做经营商铺可以抵押贷款吗?上海在线咨询 2022-10-15要注意贷款条件: 用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用建设银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5.房屋已办理保险,且保险单正本由建设银行执管; 6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
-
贷款抵押车的抵押车可以不贷款吗新疆在线咨询 2022-12-08抵押车可以买,但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前,是不能进行过户的,若是没有解除抵押的情况下购买,那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户,那么必须要车主签订解除抵押协议才可以。
-
贷款商铺怎么抵押河北在线咨询 2022-05-06商铺抵押贷款能贷多少,首先要了解商铺的抵押率。一般来说,商铺的抵押率最高不超过商铺评估价的60%。单从这个方面来说,评估价越高,商铺抵押贷款能贷到的额度也就越大。商铺抵押贷款也是有限额的,据了解,最高限额不超过800万元人民币。广州商铺抵押贷款能贷多少钱,除了商铺的评估价外,还要看借款人的情况,信用是否良好,有无负债等情况。如果是个体户、企业主申请商铺抵押贷款,还要看经营的状况,如财务报表、经营流