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商铺抵押贷款还不上可以执行住宅吗

2023-10-06 06:22

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北京在线咨询顾问团

2023-10-06回复

专业分析:

1、债务人还不上借款的,可以执行抵押的商铺偿还借款,商铺价值不足以清偿债务的,剩余部分由债务人承担,可以执行债务人非生活必需房屋偿还债务。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

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