违约金低延期交房有赔偿吗-法师兄

违约金低延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 10:01:32 192 人看过

若因开发商无法控制的非不可抗力因素导致未能如期交付房屋，开发商均应向业主支付相应的违约赔偿金。具体而言，若出现逾期未超过60个自然日内的情况，则开发商需每日按照总房价的万分之三进行逐日的赔偿；而当逾期超过60天后，业主拥有权利单方面解除购房合同，并须于接到解除合同书面通知后的60天内，将已支付的全部购房款项退还给开发商，同时开发商还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需每日按照总房价的万分之五进行逐日的赔偿。

《民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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