交全款后开发商迟迟不网签怎么办?-法师兄

交全款后开发商迟迟不网签怎么办?

来源：互联网时间： 2023-03-02 17:31:20 443 人看过

购买新房，和开发商之间属于房屋买卖合同关系，依法受法律保护。已经交付全款，开发商仍然没有办理网签，开发商属于违约。

开发商逾期交房的，业主可以与开发商协商要求其在合理期限内尽快交付，并且可以要求其承担违约责任；

如果开发商在合理期限内仍然未交房的，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任；如果开发商拒绝解除合同或者拒绝承担违约责任的，购房者可以向法院提起诉讼解决纠纷。

如果房屋买卖合同中有明确的违约责任条款，则应当按照违约条款的约定处理；如果没有约定或约定不明，当事人可以根据开发商的违约行为，要求其承担不同的违约责任；例如：请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。如果开发商的违约行为已经导致合同目的无法实现，则相对方可以解除合同，解除合同不影响开发商违约责任的承担。

三、开发商延期交房的违约金怎么办？

1、购房者遇到开发商延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款，若房屋买卖合同已经有约定的，可以直接根据合同要求开发商支付违约金。

2、合同中没有约定违约金条款的，购房人也可以以未按期履行合同约定为由，向开发商要求支付违约金并继续履行交付房屋的义务。违约金的标准以同地段同类房屋租金标准确定。

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