一、最晚延期多久交房可以退房

在历经三个月的漫长等待后，购房者与开发商签署了买卖合同。

然而，令购房者失望的是，开发商未能按照合约如期交房。

在此种情况下，我们不得不采取措施进行逾期处理，这违背了合同中关于交付日期的明确规定。

为了尽可能减少损失的持续扩大，此时购房者将选择撤回房屋购买协议。

但需要注意的是，逾期处理有一定的时限。

若延期交房经过催告后达到了整整三个月还未见到交房的曙光，那么购房者有权选择撤销房屋购买协议。

购房者可向开发商发出书面催告函，设定共同商定的合同最终履行期限；若是催告过后三个月以上的时间内仍然未见开发商交付房屋，购房者便可行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、期房延期多久交可以退房

三个月。

《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；

逾期不行使的，解除权消灭《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“最晚延期多久交房可以退房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。