产权面积与实际面积不一致时怎磨补偿
来源:互联网
时间: 2023-07-24 16:02:00
330 人看过
购房合同中有约定按照约定处理;没有约定的就按照下面的方法处理:
(1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内,根据产权登记的建筑面积结算房款。
(2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3%,购房者有权要求退房,并且有权要求开发商赔偿利息损失。
房屋实际面积小于合同面积怎么办
房屋的约定面积和实测面积不符的,分为以下几种情况进行解决(1)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算;(2)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补;(3)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付柜应的违约金。
《民法典》第六百一十条,因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
购房面积与实际面积不一致怎么办
262人看过
-
购房面积与实际面积不一致怎么办?
375人看过
-
产权面积小于实际面积,拆迁时是按产权面积来补偿吗?
166人看过
-
房屋实际面积与合同面积不一致怎么办
93人看过
-
农村土地证上的面积与实际面积不一致时,怎么办?
481人看过
-
实际面积与建筑面积不一致该如何处理
493人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同违约
北京
律师推荐
展开
#违约金
最新文章
#违约金
相关咨询
-
产权面积与实际面积不一致时怎磨补偿青海在线咨询 2023-03-11购房合同中有约定按照约定处理;没有约定的就按照下面的方法处理: (1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内,根据产权登记的建筑面积结算房款。 (2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3%,购房者有权要求退房,并且有权要求开发商赔偿利息损失。
-
-
房屋面积与实际面积不一致怎么办广西在线咨询 2022-02-01一般来说,以房产部门登记的(房产证)上的测绘面积为准,不知道你是怎么测量的,如果你是自己量的,法院是不会认可的,如果你是找专业的测量部门测量的,你可以要求买方返还。当然,前提是你们约定按照实际测量面积计算价款。 一般来说,如果是你自己测量的,肯定不准确,因为房屋面积还包括公摊面积的,如楼道、走廊灯。
-
购房合同面积与实际面积不一致台湾在线咨询 2022-01-28商品房面积问题争议,有合同约定按约定,没有约定按最高法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释来处理。你与开发商签订认购合同时,基础工程尚未完成,对可能出现面积差异作为开发商以明示方式告知你,以房管局实测面积为准(套内面积、建筑面积),故你已接受签约面积与实测面积可能存在的差异,开发商的认购合同不存在欺骗情形;你应按实测面积付款。
-
房屋实际面积与使用面积不一致广东在线咨询 2022-03-20商品房的建筑面积和使用面积都是经过法定测绘公司测绘后得出的结论,一般情况下是不能更改的。如果测绘公司的测绘出现严重失误导致房屋的使用面积与实际的使用面积误差较大,可以申请相关部门对房屋的面积从新进行测绘,房产管理部门可以根据从新测绘的结果,按照法定程序更改房屋使用面积的登记。但是,房主无权自行更改房屋使用面积。