二手房中介服务合同是否具有法律效应?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-15 08:40:08 148 人看过

经过买卖双方的签订,双方签章后,二手房购房协议受法律保护,在协议成交后,如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题,可以向当地的人民法院提出诉讼,并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释,买受人有权解除与出售人所签署的二手房购房协议。

协议离婚后同居还受法律保护吗

不受法律保护。

夫妻双方在婚姻登记部门办理了离婚登记,从法律角度上讲已经不是一对夫妻,现在仍然住在一起,属于一种同居关系。同居关系是不受法律保护的,双方互不负有夫妻的义务,如忠实、扶养等;同时也不享受夫妻之间应当具备的权利,如遗产的继承等。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月27日 04:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二手房中介相关文章
  • 二手房合同解除退还中介费应否
    一、二手房合同解除退还中介费应否二手房解除合同,中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同,就可以收取中介费,同时中介法律关系终止。买卖双方后期合同是否履行或者解除,与中介不在有法律上的关系,因此不可以退中介费。法律依据《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。二、签订二手房合同要注意哪些事项签订二手房合同要注意的事项包括:1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息;2.注意房屋价款的约定,包括与其协商房款的支付方式,以及具体支付时间;3.税费支付需在合同中写明;4.明确约定违约责任以及争议解决的方式;
    2023-06-10
    344人看过
  • 中介合同的主要条款,中介服务合同有效吗
    一、中介合同的主要条款中介合同的主要条款:1.合同当事人及合同签订的时间、地点在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。2.居间项目的名称在居间合同关系中,居间人的主要义务是按委托人的指示,为委托人报告订约机会或为订约提供媒介,促成委托人与第三人成交。3.居间服务的内容要求4.有关保密事项和信用事项5.合同履行期限6.居间报酬、费用的负担及支付方式7.违约责任8.合同纠纷解决方式在合同中应约定,当发生合同纠纷双方自行协商不成时,是选择到仲裁机构仲裁,还是到法院诉讼。9.其他约定事项二、中介服务合同有效吗中介服务合同有效。房屋中介服务合同是房屋买卖人与中介公司签订的服务合同,委托房屋中介对房屋进行买卖,中介合同是双方自愿签订的,没有违反法律强制性规定,具有法律效力。合同有效的要件:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法
    2023-06-28
    118人看过
  • 二手房中介拒绝开具契税发票是否合法?
    没有契税票据,你无法办理你的房产证,无法证明你是完税住房,如果中介给你办理完毕房产证,拿走契税票据,以后你无法卖掉住房,无法过户,过户住房,需要房产证,契税证,和土地证,如果你没有契税票据,可以凭身份证,户口本,婚姻证明,购房合同,房产证,到你当初办理契税交纳和开票的部门,申请复印你的契税票据存根,加盖这家单位财务公章,一样作为你的契税票据使用。二手房中介费的有关政策为规范住所销售经济工作销售价格行为,下降住所销售经济工作费用担负,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于下降本市住所销售销售工作收费规范的通告》。1、《通告》规则,住所销售销售工作收费由销售两边各承当一半或由销售两边洽谈断定;宅销售销售工作收费规范一致不超越2%。2、房地产咨询安排(以下简称销售安排)供给的其他工作,由当事人自愿挑选,通过合同明晰约好。其间授权房地产注册工作收费,最高不超越500元/宗;授权借贷工作收费,最高不
    2023-07-07
    484人看过
  • 购房合同是否具备二手房交易的法律效力
    一、购房合同是否具备二手房交易的法律效力购房合同是否具备二手房交易的法律效力,如下分析:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。购房网签合同和现场签合同一样都是具有法律效力的一种合同,也就是说双方当事人中有一方违反了购房合同的话就必须要承担为责任或者是赔偿违约金。法权益的民事法律行为无效。”二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民
    2023-07-01
    219人看过
  • 二手房中介服务收费标准有哪些?
    二手房中介费收取标准:由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。二手房中介费的有关政策为规范住所销售经济工作销售价格行为,下降住所销售经济工作费用担负,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于下降本市住所销售销售工作收费规范的通告》。1、《通告》规则,住所销售销售工作收费由销售两边各承当一半或由销售两边洽谈断定;宅销售销售工作收费规范一致不超越2%。2、房地产咨询安排(以下简称销售安排)供给的其他工作,由当事人自愿挑选,通过合同明晰约好。其间授权房地产注册工作收费,最高不超越500元/宗;授权借贷工作收费,最高不超越300元/宗;处理房产入住有关手续收费,最高不超越200元/宗;依照托付人要求,供给的其他工作施行销售
    2023-07-12
    54人看过
  •  询问中介签的二手购房合同是否符合法律规定
    这段内容讲述了中介签署的二手购房合同是否合法需要满足哪些条件,包括具有民事行为能力和处分权、不侵犯国家、社会公共利益或第三人的利益。在签订房屋销售合同时,还需要注意审查卖方的主要资格和中介的合法性。中介房屋销售合同版本一般为三方协议,即房屋卖方、中介和买方共同签订。根据中介签署的二手购房合同是否合法,具有民事行为能力和处分权的当事人需遵守法律强制规定,同时不能侵犯国家、社会公共利益或第三人的利益。若满足这些条件,该合同将会被视为有效。然后,在签订房屋销售合同时,首先,必须注意审查卖方的主要资格,是否是房屋登记的所有者,不能太相信中介;中介房屋销售合同版本一般为三方协议,即房屋卖方、中介和买方共同签订。 二 手 购 房 合 同 有 效 条 件 是 什 么 ?二手购房合同有效条件包括以下几点:首先,双方当事人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织;其次,房屋已经交付并完成产权过户
    2023-09-12
    254人看过
  • 中介服务合同的法律特征有哪些?
    中介服务合同是指在经济活动中,一方为促成他方交易而从事居间、行纪或委托等中介业务,他方为此支付佣金的协议。办理中介业务的一方为中介人(经纪人),另一方为委托人。中介服务合同是中介活动进行的基础,是商品经济社会中民事主体委托他人为自己进行经济交往和各种民事活动,以满足生产经营和日常生活需要的法律手段。因此,它的适用范围非常广泛,内容也多种多样。概括起来,中介服务合同具有如下法律特征:(一)中介服务合同是提供服务的合同中介人向委托人提供的不是物,也不是某项工作成果,而是服务行为本身。因此,中介合同的标的不是物,而是体现一定物质利益的行为,包括居间、行纪、代理行为等。(二)中介服务合同涵义广泛,形式多样中介合同实质上是传统民法上居间合同、行纪合同、委托合同的总称,因此,其形式是多种多样的,既可以是单纯的居间、行纪或委托合同,也可以是三者的结合。中介人与委托人应根据自己提供或需要的服务性质来决定签
    2023-06-09
    350人看过
  •  合同法律效应:涉外合同是否具有法律效力?
    根据提供的素材,可以得知中华人民共和国法律或社会公共利益禁止的合同为无效合同,合同中的条款违反法律或社会公共利益的,可以经当事人协商一致予以取消或改正,而不会影响合同的效力。欺诈或胁迫手段订立的合同也是无效的。合同成立后具有法律约束力,当事人必须履行合同约定的义务,任何一方都不得擅自变更或解除合同。因此,以上素材强调了合同的法律效力及当事人应履行的义务。1.中华人民共和国法律或社会公共利益禁止的合同为无效合同。2、合同中的条款违反中华人民共和国法律或者社会公共利益的,经当事人协商同意予以取消或者改正后,不影响合同的效力。3、采取欺诈或者胁迫手段订立的合同无效。4、合同依法成立,即具有法律约束力。当事人应当履行合同约定的义务,任何一方不得擅自变更或者解除合同。 欺 诈 与 胁 迫 : 欺 诈 或 胁 迫 手 段 订 立 合 同 的 有 效 性 如 何 ?根据《中华人民共和国民法典》第一百四
    2023-10-01
    333人看过
  • 二手房中介收取贷款服务费合理吗
    二房中介收取贷款服务费是不是合理的,要看房屋中介是否提供贷款服务而定,如果提供了,收取一定服务费是合理的,如果没有提供服务就收费或者收费过高,就不合理的。《民法典》第九百五十九条【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的,委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的,行纪人对委托物享有留置权,但是当事人另有约定的除外。买房过程中中介没有尽到应有的义务怎么办房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后,方可以对外发布相应的房源信息,房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。根据上述规定,房地产中介机构在向买家提供房屋信息时,是已经提前核实过房屋信息的准确性和真实性的。居间人应当就有关订立合同的事
    2023-06-13
    226人看过
  • 二手房中介合同的法律保障评估
    二手房中介的合同有法律保障。手房中介的合同一般会分为两个,“买卖居间合同”和“居间合同”,两份都是具有法律效益的;“房屋买卖合同”约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的;“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。二手房中介合同应如何写买二手房需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权(福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房);9、
    2023-07-02
    270人看过
  • 二手房中介备案合同有效性检查
    房屋中介公司没有去房管局备案的签的合同是无效的。原本仅签署房屋的居间合同,后发现签署合同的中介公司没有备案,那么就不具有房屋中介资质,但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效,如中介方拒绝赔偿,是否只能通过法律途径解决此事,追求损失时是否也一并追究买方责任。二手房中介免佣金也可能存在猫腻正文:二手房中介免佣金也可能存在猫腻小赵大学毕业后来京工作,通过查阅报纸广告,他发现了一套比较合他心意的房子,但租金价格较贵。一室一厅,月租金1600元。但因免收佣金且家电家具齐全,他与这家中介取得了联系并约定看房。不久,他与同住一小区的大学同学的闲谈中得知他的房租为1300元/月,所付中介费用为1300元;而小赵的房子是花1600元租的,表面看上去,好像省了中介费,实际上是中介变相将房租提高了。中介公司虽未收取服务佣金,但却在房
    2023-07-06
    109人看过
  • 合同的合法性:房产中介的合同是否具有法律约束力?
    在房产中介签订的购房合同一般具有法律效力。购房合同生效需要具备三个条件:1、当事人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。依法成立的合同,自成立时生效。房产中介合同的签订要注意什么房产中介合同的签订要注意以下内容:1、详细说明委托人委托中介公司从事的活动内容;2、详细说明中介公司应当如实告知委托人义务的履行情况;3、明确中介的期限,开始的时间,结束的时间;4、详细说明中介报酬的支付、支付期限和中介费用的承担;5、约定委托人和中介人的违约责任和争议解决方案。根据《中华人民共和国民法典》规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有
    2023-07-03
    189人看过
  • 房屋租赁中介合同是否合法有效
    一、房屋租赁中介合同是否合法有效房屋租赁中介合同合法有效。依据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。二、租赁房屋合同管辖法院是哪个租赁房屋合同管辖法院是:1.当事人已经约定管辖法院的,以约定的为准;2.当事人没有约定管辖法院的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违
    2023-06-25
    168人看过
  • 二手房买卖合同中,夫妻签字是否具有法律意义?
    当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定为有效,因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。如何防范二手房买卖陷阱将手中的二手房卖出一个好价钱是许多业主的愿望,但许多不法中介会利用多数卖房者缺少交易经验的特点布下陷阱,大家在出售房屋时一定要注意防范。陷阱一:个人现金收房许多业主早已经对“现金收房”有所提防,加强了防范意识,于是许多不法中介便想出以“个人”名义现金收房的把戏继续谋取不正当利益。这些不法中介先伪装成个人购房者,再转手高价出售,业主不仅拿不到多出的出售房款,更在不知情的情况下替这些黑中介担负着巨大的责任。一旦该套房屋出现无法还贷的情况或是由于非法出租而出现纠纷,金融机构和公安机关首先就会找业主本人而不是中介公司。专家提示:对于不太急于用钱的业主,最好不要
    2023-07-16
    121人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房中介是指在二手房交易市场中提供中介服务的中介机构或个人,通常包括房地产经纪公司、房产中介公司、房产经纪人等。 二手房中介在交易中扮演着重要的角色,为买卖双方提供房源信息、交易咨询、价格评估、合同签订、手续办理等服务,并从中收取一定比例... 更多>

    #二手房中介
    相关咨询
    • 二手房中介无效合同中介费是否要给?
      陕西在线咨询 2022-06-22
      二手房交易不成功,中介是不收中介费的。 二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。 同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。 房屋中介,又称房地产中介。随着房地产业的发展,房地产中介咨询服
    • 买卖二手房中介合同怎么签, 二手房买卖中介应该怎么签才有法律效力
      澳门在线咨询 2022-01-27
      一、二手房买卖中介合同应该怎么签 1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2、合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心
    • 中介二手房买卖合同的法律效力是怎样的, 中介二手房买卖有什么特点
      四川在线咨询 2022-02-11
      所谓中介二手房买卖合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之,在二手房买卖市场中,中介二手房买卖合同,明确了合同主体的权利义务,对三方起到了一定的规制作用。二、中介二手房买卖合同有什么特点?中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的,而在实践中还有相当部分是由
    • 2022年二手现房中介合同有没有法律效力呢
      吉林省在线咨询 2023-01-03
      有的,通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外,“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 买卖合同不违反国家
    • 二手房买卖中对中介服务合同的注意细节
      上海在线咨询 2022-10-28
      近日,东莞市第一人民法院对外发布了二手房买卖纠纷处理的民生提醒。法院方面表示,近日受理的新类型和疑难二手房买卖合同纠纷案件层出不穷,希望市民能多加注意买卖合同和中介服务合同的细节,以免惹官司。案例一:贷款不达标卖家反悔孙某将位于南城区XX的商品房通过中介公司出售给A。2009年9月8日,A与孙某、中介公司三方签署了《房屋买卖及居间合同》,约定A购买孙某的上述房屋,转让价183万元。随后,A向孙某支