买二手房多久可以拿到房产证-法师兄

买二手房多久可以拿到房产证

来源：互联网时间： 2023-06-19 16:42:08 497 人看过

买二手房登记后30日内能拿到房产证。去办理过户手续，一般在在过户之后的7到10个工作日，最晚的时间也不会超过15个工作日就可以拿到房产证；一站式服务的情况下是当天过户当天就可以拿到的。

一、安置房可以落户吗?

买了安置房之后是可以迁户口的，只要有房产证或购房协议书就可以迁移户口。一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。

二、离婚后的房产过户手续该怎样办理？

离婚办理房产过户的流程是：携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。

三、婚前房屋过户手续

我国的房屋登记办法规定，一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。在交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证。接着凭新房产证办物业交接手续、水电煤过户。交房时，买家付尾款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房改房
买二手房到底能住多久

考虑到地理位置，装修基金等多方面因素，很多人会选择买二手房，但是购房者大多对房屋产权问题是一知半解。很多人以为房子只要住了70年就不是自己的了，也有很多人认为买的二手房之前别人已经住了几十年，自己再买过来还不如租房划算，又或者是“我现在攒钱买的房子会不会等过几十年就不属于我了?之类的问题。基于上述的一些困惑，笔者将为您阐述二手房产权年限到底怎么计算。一、买二手房能住多少呢?购房者大多可能会混淆了房屋所有权和土地使用权问题。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据开发商类型的不同也有不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地和工业用建筑用地。其中一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。二、二手房产权如何计算?①土地使用年

2023-05-08

473人看过
房产证
房产证拿到手多少天能够买卖

一、房产证拿到手多少天能够买卖1、房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、土地使用权转让条件是什么1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程

2023-04-20

248人看过
二手房买卖
二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件

一、二手房买卖到过户多久二手房买卖过户登记的期限自收到材料起30天内完成，但如果申请登记的材料齐全的，一般是当天就可以完成变更登记。《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手

2023-06-17

374人看过
二手房过户
二手房过户多久后拿到贷款

过户后出产权证的时间为15个工作日。贷款多长时间可以放钱是指多长时间可以放钱给房东，如果是的话，那么贷款的放款时间为房产交易结束后即自动转帐到卖家的帐户。二手房贷款必须要房证和土地证，在办理整个贷款期间，两证一共需要用两次：一次是评估公司要给你的房子做评估报告，这是要你的两证原件查看后，他们留复印件的，待银行放款后，他们就会通知你去产权处做抵押，办理他项权证。这个时候，你要把证放在产权处。但是与此同时，产权处会给你开具一张清单，此单类似一张收条，你在几个工作日后，凭此条去产权处拿两证及他项权证。一、他项权证下来银行多久可以放款他项权证下来银行一般情况下在三个工作日左右会放贷，具体情况是：1、新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料

2023-03-04

287人看过

从合同
房屋产权证多久可以拿到，怎么办理

一、房屋产权证多久可以拿到，怎么办理对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。房屋产权证办理的流程如下：1、初始登记。2、填写《房屋权登记申请表》。3、拿测绘图（表）。4、在开发商处领取办证相关文件。5、交公共维修基金、契税等。6、提交申请材料。7、规

2023-06-10

215人看过
房产证
买房后到多久拿到房产证，没有房产证的房子有什么风险

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。购买没有房产证的房子的风险1、不能买卖房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。2、不能抵押以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果

2023-05-05

422人看过
房产证
他项权证拿到后多久能拿到房产证

他项权证交回房产局就是注销他项权(抵押登记)，一般3个工作日左右能拿到房产证，各地区有些差异。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学

2023-03-29

399人看过
房产交易
拿到产权证多久可以卖

一、拿到产权证多久可以卖是没有时间限制的，拿到房产证后可以随时买卖房屋，买卖房屋要签订合同。但有些城市是限售的，例如房屋要住满5年才能出售，所以要符合房屋所在地的销售政策。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的。二、如何办理产权证（一）提供所需材料。（二）进行产权登记。（三）契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件校验）。3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。（四）注意事项：保证合同﹑发

2023-06-04

138人看过

期房
贷款买房产权证多久能到手

购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。实施不动产登记后，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《不动产登记证明证》（原来的《他项权利证》），然后把《不动产登记证明证》放在银行，就可以拿到产权证了，但产权证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《不动产登记证明》。贷款还清后一定记得解除抵押，因为只有解除抵押，才意味着购房者获得房屋的全部产权，房产才可以自由上市交易。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。抵押贷款买房产权证应该自己拿着近年，本市抵押贷款买房的家庭不计其数，可直到上周才出现第一例买房人申请办

2023-08-17

384人看过
抵押
拿到房产证后多久抵押

一般情况下是60天左右。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。一、贷款没还完起诉离婚怎么办理房产证贷款没有还完，起诉离婚是不能办理房产证的。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的

2023-03-14

109人看过
房产证
买房子拿房产证限期是多久

期限主要有以下几种情况(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果超过合同规定的办证时间还不能拿到房证，就得通过有效途径维护合法权益。首先，和开发商协调交涉，什么原因造成不能按期办理房证，还要等待多久，并拿出解决双方合同违约的意见和办法。其次，如果双方意见分歧较大，无法取得一致，就得采用司法诉讼方式维权了。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2023-05-05

384人看过
房产证
二手房房屋他项权怎么登记?一般交房后多久能拿到房产证

一、二手房房屋他项权怎么登记?1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理

2023-05-21

60人看过

抵押贷款
拿到房产证多久可以去银行抵押贷款

一、拿到房产证多久可以去银行抵押贷款拿到房产证满三个月可以抵押贷款。但需符合下列条件：1.借款人必须是具有法律有效身份证明和完全民事行为的自然人，借款人的年龄应符合条件，实际年龄一般不超过六十五岁；2.对抵押房屋的要求，抵押房屋产权明确，无抵押，产权证书由借款人本人拥有，符合当地房屋上市交易条件，不属于拆迁房屋，具有当地上市交易资格；3.借款人和抵押房屋符合要求。二、房屋抵押的手续是怎样的房屋抵押的手续是：1.向银行提出贷款申请；2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.签订借款合同；4.抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。三、房屋抵押可以过户吗有抵押的房屋在取得抵押权人的同意后能过户。房屋作为抵押物，抵押人无权

2023-04-26

182人看过
房产证
买房过户完,房产证何时能拿到手

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地

2023-05-04

490人看过