城市基准地价是什么意思-法师兄

城市基准地价是什么意思

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:35:35 244 人看过

常见的基准地价表现形式有：

①级别基准地价。级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。

吉林省城镇土地分等与基准地价平衡信息系统

②区片基准地价。区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

③路线价。路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。

城市基准地价是由政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的，主要体现为以下几个作用：

1、显示中国城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类经济收益，同时也按价格标准显示城市土地质量的优劣程度。

2、为各级政府在土地使用权有偿出让时提供依据，同时也可为土地使用权在土地使用者之间转让时提供参考依据。

3、各地价区段及不同用途的基准地价水平，也对国家加强土地市场的管理、实现土地资源的合理配置，使有限的城市土地发挥最大的经济和社会效用创造了条件。

4、为政府征收土地税费提供客观依据。基准地价既可为土地使用税的征收提供主要依据.也可为土地增值税的征收提供计算增值量的重要方法。

5、国家和各级政府可以依据基准地价制定出灵活的地价政策，通过地价的差别和调整引导或控制各类经济社会活动，落实城市规则、经济发展战赂和产业政策。

6、基准地价的确立可进一步促进我国地价体系的建立和完善、也有利于进一步完善中国的国民经济统计和核算体系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地税费相关文章

法律综合知识
成都市城区基准地价结果汇总表

土地级别商业用地住宅用地工业用地土地级别商业用地住宅用地工业用地元/万元/亩元/万元/亩元/万元/亩I级8605573.674372291.47107471.60II级5351356.733349233.2788158.73III级4100273.332113140.8775150.07IV级2265151.00133388.8750033.33V级1552103.4773348.8737525.00VI级94663.0753635.73VII级54636.4046430.93

2023-06-10

235人看过
法律综合知识
吉林省城镇基准地价表

单位：元/平方米土地TyD广州房产律师网商业用地TyD广州房产律师网住宅用地TyD广州房产律师网单位：元/平方米土地商业用地住宅用地工业用地等级平均控制基准地价平均控制基准地价平均控制基准地价地价地价幅度地价地价幅度地价地价幅度％％％一等3600+/-222800790+/-20630550+/-224301级4400950680二等220+/-271600530+/-19430360+/-192901级2800630430三等1350+/-181100370+/-16310250+/-162101级1600430290四等950+/-16800245+/-18180160+/-201301级1100310190五等720+/-11640165+/-10150120+/-20951级800180145六等600+/-7560140+/-818090+/-20701级640150110七等5

2023-06-10

131人看过
农村宅基地
现在县城宅基地什么价

一、现在县城宅基地什么价宅基地价格流转有计算公式，结合宅基地流转案例，有业内人士总结了宅基地的计算公式，如下：宅基地价格（万元）＝10×（宅基地面积÷100）×（区位系数＋规划系数）＋建筑面积×0．05。要点说明：1、宅基地面积。指宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。2、宅基地的区位系数。一线城市周边50公里内，系数为5；一线城市周边100公里内，系数为3；城市周边10公里内，系数为3；二、宅基地每人拥有几块根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量

2023-05-06

471人看过
建设用地
征地区片综合地价是什么意思

《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》：征地区片综合地价（以下简称征地区片价）是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第四款：被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。对于收益不稳定的，需要综合三年来的平均收益加以确定，对于那些在征地之后，不按照既定的补偿标准，不发放或者是少发放征地补偿的行为，都会受到既定的处罚。一、征地区片综合地价的构成原则（一）同地同价原则土地利用类型、区位条件、客观收益水平、供求状况、人均耕地数量等条件基本相同的农用地，其征收补偿价格应基本相同，以保证对被征地农民的公平性。（二）保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则在制定征地区片综合地价时，应考虑农用地对农民的生产资料

2023-03-03

429人看过

法律综合知识
九江市土地基准地价

表1九江市城区土地基准地价表土地级别用地类型III表1九江市城区土地基准地价表土地级别用地类型IIIIIIIVV商业用地1802.431283.12910.85602.38315.28住宅用地947.91640.25453.84325.05208.18工业用地504.78504.78374.68274.21179.96设立时间:1997.4.14表2九江县城区土地基准地价表土地级别用地类型IIIIIIIV商业用地778406221122住宅用地271219171124工业用地245202162123设立时间:1999.11表3瑞昌市城区土地基准地价表土地级别用地类型IIIIIIⅣ商业用地1138.05882.39666.09464.25住宅用地468.42353.41259.46173.68工业用地(生地)181.83150.64116.1071.23工业用地(熟地)267.37221.5

2023-06-10

91人看过
调解委员会
宅基地是什么意思，如何申请宅基地

1、宅基地指的是我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地被称为宅基地。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。如何申请宅基地：1、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。2、经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。驻乡（镇）工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。3、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地

2023-03-26

425人看过
法律综合知识
宁波市鄞州区城镇土地商业用地基准地价表

鄞州区城镇土地商业用地基准地价表xLj广州房产律师网单位：元/平方米xLj广州房产律师网计算方法xLj广州房产律师网土地等一等地鄞州区城镇土地商业用地基准地价表单位：元/平方米计算方法土地等一等地二等地三等地土地级单位面积地价楼面地价单位面积地价楼面地价单位面积地价楼面地价依照级差地价测算模型计算110924758783825762502844367677294448195365328452222734915245052204021752721185391170310135212926302131依照地价与土地质量关系模型计算110274469023925982602771335746324433188371831252923035615546102654181823171385462201267116214936325141依照样点价格的平均值计算11102479863375609265

2023-06-10

153人看过
拍卖方式
竞价是什么意思,如何竞价

一、竞价是什么意思，如何竞价通过市场运营机构（或电力交易中心）组织交易的卖方或买方参与市场投标，以竞争方式确定交易量及其价格的过程。竞价的主要步骤如下1、选择产品。2、包装产品。3、制作产品广告页。4、选择相应的物流。5、投入适当的广告费。6、开始投放流量。7、测试是否盈利。8、如果是盈利的，就注入更多的资金，大规模的宣传。二、竞价的形式1、增价拍卖这是最常见的一种拍卖方式。拍卖时，由拍卖人宣布预定的最低价，然后竞买者相继出价竞购。拍卖行可规定每次加价的金额限度。至某一价格，经拍卖人三次提示而无人加价时，则为最高价，由拍卖人击槌表示成交。按拍卖章程规定，在拍卖人落样前，叫价人可以撤销出价；如果货主与拍卖人事先商定了最低限价，而竞买人的叫价低于该价，拍卖人可终止拍卖。2、减价拍卖减价拍卖，又称荷兰式拍卖，源于世界上最大的荷兰花卉拍卖市场，由拍卖人先开出最高价格，然后渐次降低价格，直到有人表示

2023-06-08

182人看过

法律综合知识
金坛市城镇基准地价成果更新简介(二)

9e3广州房产律师网商业用地级别基准地价表9e3广州房产律师网单位：元/米2土地级别商业用地级别基准地价表单位：元/米2土地级别一二三四五基准地价300017001100720540变幅1700-35601000-2100650-1370500-840280-670容积率1.31.10.90.80.7住宅用地级别基准地价表单位：元/米2土地级别一二三四五基准地价1220880690450330变幅1000-1640770-1060590-800400-600260-430容积率1.61.41.21.00.9工业用地级别基准地价表单位：元/米2土地级别一二三四五基准地价475330260210160变幅380-550280-380230-290180-230120-200

2023-06-10

412人看过
土地出让
市政府关于执行马鞍山市城市土地基准地价的通知

当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）精神和省国土资源厅《关于开展基准地价更新与平衡加强地价管理工作的通知》（皖国土资[2001]222号）要求，结合我市实际，市国土资源局对市区157.24平方公里的土地进行了定级估价，并通过了省国土资源厅组织的审查验收。现将马鞍山市城市土地基准地价印发给你们，自2003年6月1日起执行。由市国土资源局具体组织实施。二OO三年六月二日马鞍山市城市土地使用权基准地价表级别商业基准地价住宅基准地价工业基准地价Ⅰ级2217元/m2(147.81万元/亩)1162元/m2(75.07万元/亩)252元/m2(16.80万元/亩)Ⅱ级1440元/m2(90.01万元/亩)641元/m2(42.74万元/亩)199元/m2(13.27万元/亩)Ⅲ级865元/m2(57.67万元/亩

2023-06-10

315人看过
土地出让
太原市人民政府关于公布太原市城市国有土地基准地价和小店柴村镇基准地价的通知

发文单位：太原市人民政府文号：并政发[2004]35号发布日期：2004-11-29执行日期：2004-11-29各县（市、区）人民政府，市直各委、局、办，各直属公司，各有关单位：根据国家基准地价管理规定和城市发展需要，我市对2002年10月23日公布施行的《太原市城市国有土地级别和基准地价》进行了修订，并制订了小店镇、柴村镇基准地价。现予公布。此次公布的基准地价是按不同的土地级别分别评估和测算的商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格，评估基准日为2004年9月1日。基准地价包括土地取得费、土地开发费及土地增值收益（土地出让金）等。今后，我市将根据国家有关规定和本市实际，每隔1至2年对基准地价进行一次调整。地产市场价格发生重大变化，也将适时对基准地价进行调整公布。修订（制订）后的基准地价自2004年12月1日起执行。国有土地使用权土地级别范围图由市国土资源局另行公布。基准地价具体应

2023-06-10

469人看过
保障房
什么是宅基地宅基地的房屋确权是啥意思

宅基地房屋确权是对房产所有权、使用权和他项权利的确认、确定。它是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证是一种权属凭证，与城市的房产证拥有同样的法律效力。农村宅基地确权村民不是本村户口可以确权吗只要宅基地使用证是自己的，况且上面还有房屋你完全可以确权。宅基地是空的，而你又不在村里这个宅基地应该收回。也可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-08-01

77人看过

举证责任
票据对价是什么意思？

1、什么是票据对价?票据对价是指取得票据时向让与人支付了或提供了相当于票据金额的金钱、实物或者劳务，也就是须符合民事法律行为等价有偿的原则。2、票据对价有什么法律特征?作为票据关系中的对价，票据对价不可能完全地等同于合同对价，票据对价有自己相对独立的特征：(1)票据对价是票据双方当事人认可的相对应的代价。也就是说对价的给付与取得，不得强迫或不自愿，双方只要达成一致，对价可以不等值;但是该条也强调对价必须是相对应的代价，即票据上的代价要求基本相当，不得相差太大，如果支付明显不对等的代价而取得票据的持票人，法律上推定为恶意持票人。(2)票据对价实际上是基础关系中持票人应当承担的义务，可以是现在的债务，也可以是过去或将来的债务。(3)票据的对价包括取得票据时存在对价关系和取得票据时应先给付对价两种。从商业实践看，只要存在对价关系，即可认为具备了票据对价，如果一味坚持票据取得必须给付对价，则意味着

2023-06-06

330人看过
法律综合知识
西安市市区国有土地基准地价

单位：元/平方米（万元/亩）nhi广州房产律师网nhi广州房产律师网土地级别商业旅游娱乐用地居住用地工业用地科学教育文化卫生体育用地综和用地nhi广州房产律师网一级土地3300(220)2610(174)1950(130)单位：元/平方米（万元/亩）土地级别商业旅游娱乐用地居住用地工业用地科学教育文化卫生体育用地综和用地一级土地3300(220)2610(174)1950(130)2265(151)2955(197)二级土地2535(169)2070(138)1560(104)1755(117)2310(154)三级土地1965(131)1620(108)1230(82)1350(90)1800(120)四级土地1470(98)1251(81)870(58)1020(68)1335(89)五级土地900(60)765(51)555(37)660(44)840(56)六级土地570(38)4

2023-06-10

401人看过