深圳房屋赠与新政策调整:1. 取消赠与过户强制公证,从而省去2% 的赠与公证费用;2. 规定接受赠与的一方需具备本地购房资格,方可申请办理赠与过户手续。房产赠与的具体流程:1、订立赠与房屋的书面合同;2、办理赠与房产的公证,保障受赠人的权益;3、办理房屋所有权转移登记手续;4、赠与人将房屋交付给受赠人。
深圳房屋赠与新政策调整:
1.取消赠与过户强制公证,从而省去2%的赠与公证费用;
2.规定接受赠与的购房方需具备本地购房资格,方可申请办理赠与过户手续。赠与过户及评估需缴纳几百元的手续费,千分之六的评估费,万分之五的印花税以及全额契税3%。
一、房产赠与的具体流程:
1、订立赠与房屋的书面合同;
2、办理赠与房产的公证,保障受赠人的权益;
3、办理房屋所有权转移登记手续;
4、赠与人将房屋交付给受赠人。
二、办理房屋赠与需要的材料:
1、房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件;
2、赠与公证书原件及复印件;
3、赠与公证书原件及复印件;
4、原房产证复印件;
5、身份证明原件、复印件。
深 圳 房 屋 赠 与 政 策 详 细 解 读
在我国,房屋买卖和赠与过户都需缴纳相应的税费。具体而言,以买卖方式过户,需要缴纳1.5%的契税、0.1%的印花税以及5.5%的营业税(满五年且交易价格不超过300万元免征)。而以赠与方式过户,则需要先进行公证,并携带房产证、赠与公证书和两人的身份证到公证处办理。随后,到房产交易中心办理过户手续,需要缴纳房价3%的契税以及0.05%的印花税,且赠与过户手续费比交易方式还要高。因此,对于房屋赠与,建议选择交易方式进行过户,以避免手续费过高。
房地产赠与的具体流程包括四个步骤:公证、房屋所有权转移登记手续、赠与公证书原件及复印件、身份证明原件、复印件。在办理房屋买卖和赠与过户时,需要先缴纳契税、印花税和营业税。具体流程为:办理赠与房产的公证,保障受赠人的权益;办理赠与房产的公证,保障受赠人的权益;办理房屋所有权转移登记手续;赠与公证书原件及复印件;赠与公证书原件及复印件;赠与公证书原件及复印件;身份证明原件、复印件。然后到房产交易中心办理过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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