农村老房子兄弟共有怎么办产权证？-法师兄

农村老房子兄弟共有怎么办产权证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 15:01:42 223 人看过

可以在产权证上增加兄弟俩个的名字。

我国不动产登记2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

具体如下：共同共有，共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

办理流程：双方持身份证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料；共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记；领取双方名下的不动产权证。

注意事项：房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。通常情况下，银行不会同意。

因此，针对这个问题：农村老房子兄弟共有怎么办产权证？其实也就如何在法律上得到承认房子是兄弟共有的。这就很简单了，只需要对房子的产权证进行更名和增名操作即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

不动产权证
农村土地确权兄弟俩该怎么办

农村房屋确权兄弟两个人。宅基地确权可以写兄弟两人的名字，而且为了避免不必要的纠纷，不要嫌麻烦，务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度，如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字，那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了，所以千万不要觉得写不写名字无所谓，如果两兄弟对房屋都有份，务必把两人的名字都写上，不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。如果可以的话，兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割，分割后，再对属于自己部分的房屋分别进行登记。农村土地确权纠纷处理原则（一）从实际出发，尊重历史的原则。土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见。（二）现有利益保护的原则。土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态，因此，在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得

2023-07-22

273人看过
房产证
农村房屋确权兄弟可以同一本房产证吗

房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。一、离婚房产一人一半如何处理在处理离婚房产时，原则上会考虑房子的实际使用情况来处理，如果夫妻双方或者房屋共有人间不能协商协调一致的，一般情况下则夫妻双方对房产各享有一半的所有权，此时夫妻可以再行协商调解，共同商量房屋的处置办法。如将房产卖了后两人分钱；可以将房子归一人所有，得到房产的人给另一方一半房价款；如果两人都要房、也都同意竞价时：可以竞价，看谁出的钱多房子就归谁；两人都不要房，则也可以将房产卖了，然后分所得价款。二、卖房的时候房产要夫妻共同签字吗1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不需要夫妻共签字的。2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。三、离婚后卖房子要对方签

2023-03-27

457人看过
共有
兄弟共有房产怎样分开

一、兄弟共有房产分割应视具体情况而定：（1）如果共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；（2）如果没有约定或者约定不明确的，按份

2023-04-02

283人看过
房产证
兄弟共同所有的房产应该怎么办？

可以共有，房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字，房产证上落几个人的名字和贷款没有关系！产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。共同共有房产除名的流程可以通过赠与的方式具体流程看这里：1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；2、办理工作。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一些材料：（过户申请书、身

2023-07-02

497人看过

结婚证
农村户口两兄弟一个房子怎么分户

国家规定农户家庭出现以下四种情况，便符合分户条件。一：父母和子女长期分开居住，双方并不在同一个屋檐下生活，日子也是各过个的，这种情况，可以向相关部门申请分户。二：要求分户的农户必须在经济条件上能够独立，不再需要依靠父母。三：结婚可以成为分户的条件和理由。四：离婚也是分户的条件和理由。一、户口与父母分户的条件我国的户口登记条例对迁户条件作出了明确的规定。一般情况下，只有满足以下的情况之一，就可以把户口单独迁出：1、迁户人已成年且经济独立；2、夫妻之间、未成年子女之间和父母之间不分户；3、不和户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；4、乡、村、组出具同意分户的证明。二、农村户口怎么和父母分户口农村户口子女和父母分户口条件有：父母和子女长期分开居住；农户必须在经济条件上能够独立；结婚。分户需要资料：需要携带本人书面申请，《居民户口簿》，《居民身份证》，《结婚证》、独生子女证等亲属证

2023-06-26

132人看过
房产证
兄弟俩一个房产证怎么办

国家实行不动产登记制度，规定房产权益属于谁，看房产证登记人名字。你的情况，住房属于房产证登记人个人所有，如果两位想分割财产，需要房产证登记人把一部分或者一半产权，买卖过户，或赠与过户给对方，重办你俩名字房产证，。

2023-03-25

210人看过
共有
兄弟共有房产一方霸占

兄弟两的房子一方霸占，另一方不可以砸。兄弟两的房子一方霸占，确实不合理，可以请人调解，可以诉诸法律，但不可以砸，砸是犯法的，砸损坏了财务，虽然房子是自己的，但也是财产，是不允许损坏的。法律问题：我们兄妹三人共同继承父亲房产，各占三分之一。后其中一人将自己份额变卖。后来买房人强占房产，其他继承人该怎么办?(律师呼叫中心邀请重庆律师为您解答本问题)张律师：您们之间属于按份共有。对于对方的的行为，您们可以起诉。赵律师：属于按份共有，对方无权霸占。可以到法院起诉。相关知识——按份共有的财产的处分措施共同共有的份额是潜在的，是指不能自由处分，并不是绝对不能处分。《合伙企业法》第24条规定：“合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意。未经其他合伙人一致同意，合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。”在财产

2023-03-04

384人看过
房产过户
兄弟共同房产过户

可赠予或买卖过户。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。兄弟姐妹会有遗产继承权兄弟姐妹是否有遗产继承权，视具体情况而定。如果当事人立有遗嘱，遗产份额没有留给兄弟姐妹的，那么兄弟姐妹是没有继承权的；如果当事人没有立遗嘱，按照法定继承没有第一顺序继承人继承的，兄弟姐妹根据第二顺序继承人是有继承权的。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可

2023-07-07

128人看过

房产证
两兄弟一栋楼怎么办房产证

法律规定房屋公有二种情况按份共有、共同共有，兄弟共建的情况是共同共有，房产登记部门尊重双方的意愿进行房产登记。房产证上加共有人，两兄弟可以写一个房子分配协议书，最好确定每人几层及共有的范围。一、房屋的共同共有和按份共有有什么区别1.二者成立的原因不同：共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。2.享有的权利不同：在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利。3.分割的限制不同：在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的之外，随时可要求分割共有物。在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。4.对共有

2023-03-16

248人看过
占有
遗嘱公证后房子被兄弟占有怎么办

遗嘱公证独吞财产其他兄弟可以采取以下办法应对：可以向有管辖权的法院起诉。财产继承的法律规定，有遗赠扶养协议的按协议继承；没有协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱公证要怎么办理1、立遗嘱人提出申请：立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表。2、公证处受理：公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权。3、遗嘱的审查：遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时，应至少有一名见证人在场见证，见证人应在遗嘱和笔录上签名。4、批准出证：公证人员经审查，认为可以出具公证书的，公证员草拟公证书后

2023-07-28

100人看过
家庭关系
老房子兄弟如何分割

兄弟房屋属于共有房产。分割共有房产，共有人之间能够协商的，可以按照协商的分割方式进行。1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。2、裁判分割。裁判分割的起诉要件（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。（2）原告须对房产有分割请求权。一、家庭财产分割的基本方式有哪些？家庭财产的分割方式包括实物分割，变价分割，折价补偿等方式。我国法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人

2023-06-25

417人看过
共有
兄弟共有财产分割

1、要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。2、分家产要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。一、兄弟关于财产分割原则1、对家庭财产进行分割时，只能分割家庭成员间共有的那部分财产，不能对属于家庭成员个人的财产进行分割。2．共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。3、分家析

2023-02-18

221人看过

扶养
兄弟争房产：父母怎么办？

关于“父母房子动迁兄弟两人怎么分”这个问题需要根据实际情况来判断：1、父母如果健在就不存在分割房产的法律问题，除非父母将房屋卖给或赠与兄弟两人，那么父母想怎么卖，想赠与谁都是父母的自主权利，他人不得干涉。2、如果父母已故，兄弟两都属于第一顺序继承人，若父母并未订立遗嘱处分该房产，那对父母遗产范围内的财产应均分。立完遗嘱后房子动迁怎么办立完遗嘱后房子动迁此时继承偿款或还迁房即可，原本房屋继承者可以获得的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换差价。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承

2023-07-11

369人看过
非婚生子女
农村房屋兄弟房产争议，应该如何面对？

一、兄弟之间的房产纠纷，有遗嘱的情形。如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行。二、兄弟之间的房产纠纷，没有遗嘱的情形。在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。农村房子被政府强拆怎么办农村房子被政府强拆应及时报警并调查取证，提起诉讼。警察在接到公民报警后，就会出警。如果警察到达现场后未阻止非法强拆的行为这是不作为的表现，若因故不能到达，可在事后到县公安局报警，若发现未立案，也属于警方不作为，您可以对其提起行政诉讼来促使警察立案调查。注意事项是在房子被非法拆除之前，当事人都是这个房子的产权人，当事人有权决定这个房子是否拆除，若是有人要非法强拆，可以在拆除之前就赶紧报警。要谨记，千万不要因为情绪太激动而产生冲突，酿成大祸。也可以及时委托

2023-07-11

411人看过