商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿？-法师兄

商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿？

来源：互联网时间： 2024-01-05 07:32:30 439 人看过

一、商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿？

可以获得补偿金，承租人可以获得搬迁费、停产损失补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、承租人对商铺拆迁补偿有争议怎么起诉？

1、准备好行政诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

三、对商铺拆迁补偿有争议可以委托哪些人做诉讼代理人？

（一）律师、基层法律服务工作者；

（二）当事人的近亲属或者工作人员；

（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

四、商铺拆迁补偿争议的证据类型有哪些？

（一）书证；

（二）物证；

（三）视听资料；

（四）电子数据；

（五）证人证言；

（六）当事人的陈述；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录、现场笔录。

五、商铺拆迁补偿争议的立案条件有哪些？

（一）原告和拆迁纠纷有直接的利害关系；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实根据；

（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

征地拆迁过程中承租人的合法权益是受法律保护的，所以商铺拆迁时承租人可以获得拆迁补偿，但是商铺拆迁补偿金不能由法律强行规定，这要根据承租人经营的项目、拆迁行为给承租人造成的具体财产损失等各方面的因素才能确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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