经营租赁和融资租赁的比较-法师兄

经营租赁和融资租赁的比较

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:01:33 329 人看过

经营租赁是指承租人出租资产，仅仅是为了满足生产经营的短期或临时需要；融资租赁的主要目的是融资，承租人有明显的购买资产的意图。经营租赁期间资产的风险和报酬仍属于出租人。在租赁期内，按照“实质重于形式”的原则，租赁资产应视为自有资产。在享受福利的同时，应当承担相应的保险费、折旧费、维修费等相关费用。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十六条：融资租赁合同应当采用书面形式。

融资租赁的流程

一、企业向中心提出融资租赁申请，填写项目申请表

二、中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。

三、中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。

四、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。

五、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。

六、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同

七、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。

八、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金。

九、中心监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金。

《中华人民共和国民法典》第七百三十六条：

融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

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