这段内容讲述了在农村依法拥有的宅基地上建造房屋不属于违规建筑，但需要经过乡镇政府审核和县级政府批准后才可以实施。而农村在原宅基地上拆旧翻新则需要办理《乡村建设规划许可证》，并经过申报审批后方可动工建设。未经批准或未获得许可的建设属于非法建设。

在依法拥有的宅基地上建造房屋，不属于违规建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。农村在原宅基地上拆旧翻新，也涉及到统一规划问题，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获了许可证件（行政管理中的前置许可），再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则，属于非法建设或没有获得建设许可。

农 村 宅 基 地 拆 旧 建 新 是 否 违 建 ？

根据我国《土地管理法》和《城乡规划法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，用于建造住宅。而拆旧建新是指在原有宅基地上建造新的住宅。根据法律规定，拆旧建新并不违建，但需要满足一定条件。

首先，必须确保原有宅基地权属清晰，且无违法建筑。其次，新建住宅必须符合城乡规划要求，包括建筑高度、面积、距离、规划用途等。此外，还需要考虑相邻村民的权益，确保拆迁重建不会对他们的生活造成影响。

总之，农村宅基地拆旧建新并不违建，但需要遵循法律法规进行操作。农民在拆旧建新时，应注意权属清晰、符合规划要求，并充分考虑周边村民的权益。

农村宅基地属于农民集体所有，用于建造住宅。在依法拥有的宅基地上建造房屋，不属于违规建筑。但拆旧建新需要满足一定条件，包括确保原有宅基地权属清晰且无违法建筑，新建住宅符合城乡规划要求，并充分考虑周边村民的权益。若未经过审批或未办理相关许可手续，则为非法建设或没有获得建设许可。因此，在进行农村宅基地拆旧建新时，农民应遵循法律法规进行操作，确保建设合规合法。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。