出现哪些问题可以要求退房
来源:互联网
时间: 2023-06-23 11:32:05
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出现下列问题可以解除合同退房:
1.面积误差超过3%。
2.房屋主体结构质量不合格。
3.房屋质量有问题严重影响使用。
4.因开发商原因导致无法办理房产证。
5.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向。
6.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的,故意隐瞒未取得预售许可证的除外。
7.开发商延期交房,经催告给予其合理期限后仍未交房的。
一、哪些情况下买房人可以退掉已购房屋?
下列情况下买房人可以退掉已购房屋:
1.延迟交付房屋;
2.开发商缺证,导致合同无效;
3.开发商没经购房人同意变更设计;
4.无法得到贷款;
5.房屋面积误差超过3%;
6.房屋质量不合格;
7.房屋质量导致严重影响使用。
二、怎样退房不承担违约责任
因下列原因退房不承担违约责任:1.开发商延期交房,且经过催告三个月内仍未交房的。2.房子的质量存在问题严重影响使用的。3.因开发商原因致使无法办理房产证的。4.房屋面积误差绝对值超过3%的。5.开发商未取得无证的。6.开发商擅自变更房屋结构的。
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