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二手房出现质量问题, 买家可以退房吗

2022-01-31 16:22

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江西在线咨询顾问团

2022-01-31回复

专业分析:

对于房屋的表面瑕疵和隐蔽瑕疵,如果合同有约定,按合同约定处理;如果合同没有约定,在买家看房并签订合同后,出卖人对房屋的表面瑕疵一般不承担责任,对房屋隐蔽瑕疵,如果出卖人没有告知就应当按交易习惯或相关标准承担责任,入股欧式一般的质量问题,买方可以要求卖方修复,如果卖方不修复,买方可以自己修复,但修复的费用应由卖方负责。 而对房屋的根本缺陷,因为涉及到买受人的人身和财产安全,如果在合理期限内出卖人不能消除该根本缺陷的,买受人可以解除合同

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广东律参律师事务所

二手房有质量问题,如果致使不能实现买卖合同的目的的,房东要担责。买方可以拒绝接受该房屋或者解除合同。而买方拒绝接受该房屋或者解除合同的,房屋毁损、灭失的风险由卖方人承担。

张神兵律师

广东律参律师事务所

第一种情况,如果购买的二手货物是因为不符合双方约定的质量要求而出现问题的,可以退货;第二种情况,如果购买的二手货物是通过网络平台购买的,则适用七天无理由退货;因此,自收到货物的七天之内,不管是否出现质量问题,都可以申请退货;第三种情况,如果购买的二手物是因在日后买家正常使用过程中发生的,一般是可以要求买房承担更换、修理责任。

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