离婚时还没还完贷款的房屋可以更名吗-法师兄

离婚时还没还完贷款的房屋可以更名吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 23:40:03 447 人看过

律师解答：

不可以。

不可以，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。

离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；

过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面

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