没还完贷款离婚房产证更名可以吗,法律有哪些规定
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没还完贷款时离婚的，房产证可以更名。根据相关规定，当事人可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证与房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，并到不动产登记机构办理房产证更名手续。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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没还完贷款，离婚房产可以更名，但必须按照法律程序执行。双方起诉离婚或者到公证处将离婚协议公证了的，才可以进行房产更名。按揭贷款的房产更名必须是房产所有人有经济能力还款，银行允许变更还款人的。 2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
不可以。贷款签订了贷款合同，当事人不能因为姓名的变更而拒绝履行合同，所以即使是更名，也要承担还款义务。同时，根据相关法律条款规定，合同双方当事人采用书面合同书的形式签订合同的，自当事人签名、盖章或者按指印时合同成立。如果在当事人其中一方签名、盖章或者按指印之前，当事人的另外一方已经履行主要的合同义务，当对方接受时，该合同成立。因此，不建议贷款合同在还未还清时就更名，毕竟这既不会影响合同义务的履行，也可能会给当事人后续带来不必要的法律问题，如补充资料以证明债务关系等。
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离婚时房产证上还有贷款贷款了可以更名吗没还完贷款时离婚的，房产证可以更名。根据相关规定，当事人可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证与房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，并到不动产登记机构办理房产证更名手续。
2022.12.02 220 -
夫妻离婚房贷未还完房产更名可以吗没还完贷款，离婚房产可以更名，但必须按照法律程序执行。双方起诉离婚或者到公证处将离婚协议公证了的，才可以进行房产更名。按揭贷款的房产更名必须是房产所有人有经济能力还款，银行允许变更还款人的。
2021.04.05 398 -
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离婚时还没还完贷款的房子可以更名吗
不可以，依据民法典相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。 离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离
2022-05-26 15,340 -
离婚时还没还完贷款的住房可以更名吗
不可以，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。 离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契
2022-06-01 15,340 -
离婚后还没还完贷款的房子可以更名吗
不可以，依据民法典相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。 离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离
2022-05-31 15,340 -
离婚时还没还完贷款的房屋可以更名吗
不可以，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。 离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契
2022-05-18 15,340
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01:18
贷款的房子可以更名吗一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5
3,649 2022.04.17 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,042 2022.10.06 -
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房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
9,326 2022.05.11
