物业能否制定封窗的规范样式?
来源:互联网 时间: 2023-10-14 13:40:07 78 人看过

物业管理涉及不同的类型和功能,如居住、商业、工业和政府物业等。物业是指已建成并投入使用的房屋及其相关设备、设施和场地。物业大小和类型各不相同,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业没有权力规定封窗的样式,但可以制定相应的管理要求和规定。

物业没有权力规定封窗的样式。物业通常可以划分为以下五种类型:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业以及其他用途物业。不同使用功能的物业,其管理有着不同的内容和要求。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

【房屋建筑

根据提供的信息,我们无法确定具体的法律条文。但是,根据房屋建筑的标题,我们可以推测该标题可能与建筑行业的法律法规相关。

针对房屋建筑领域的法律法规,可以从以下几个方面进行法律分析:

1. 土地使用权:房屋建筑需要占用土地,因此土地使用权的规定对于房屋建筑行业至关重要。土地使用权可以分为国有土地使用权和集体土地使用权。在国有土地上,土地使用权可以通过出让、划拨等方式取得;而在集体土地上,土地使用权一般由村委会或乡政府分配。

2. 建筑许可:建筑许可是房屋建筑的前提条件,没有取得建筑许可,房屋建筑就无法进行。根据《建筑法》规定,建筑活动应当先取得建筑工程施工许可证,然后方可进行施工。

3. 建筑质量:建筑质量是房屋建筑行业的核心问题,对于保障人民群众的生命财产安全具有至关重要的作用。根据《建筑法》规定,建筑施工企业应当建立健全质量管理体系,并按照工程设计图纸和技术标准进行施工。

4. 建筑安全:建筑安全是房屋建筑行业的重中之重,对于防止建筑事故发生具有关键作用。根据《建筑法》规定,建筑施工企业应当建立健全安全生产责任制度,并按照工程设计图纸和技术标准进行施工。

综上所述,房屋建筑领域的法律法规包括土地使用权、建筑许可、建筑质量和建筑安全等方面。任何违反这些规定的行为都可能受到法律的制裁。

物业管理涉及多种类型和用途,包括居住、商业、工业和其他物业。不同类型的物业有不同的管理需求和内容。物业是指已建成并投入使用的房屋及其相关设备、设施和场地。一个单元住宅或一座大厦都可以被视为一项物业,同一建筑物还可以按照权属的不同进行分割。虽然具体的法律条文无法确定,但是根据房屋建筑标题,可以推测该标题可能与建筑行业的法律法规相关。针对房屋建筑领域的法律法规,可以从土地使用权、建筑许可、建筑质量和建筑安全等方面进行法律分析。任何违反这些规定的行为都可能受到法律的制裁。

《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 15:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多工程施工相关文章
  • 物业用房功能的规定由谁制定?
    物业用房的用途在《物业管理条例》中有规定:物业管理用房的所有权依法属于业主。物业服务企业改变物业管理用房的用途需要经业主大会同意,因为物业用房得到的收益也需要用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,除此剩下的的部分也需依照业主大会的决定使用。物业用房租赁纠纷解决方法有什么1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,
    2023-07-14
    434人看过
  • 物业有权要求封闭阳台样式吗
    业主在装修时,物业一般都会统一发放阳台封闭方案,规定样式、颜色及开启方向,保证外立面的统一;业主按此进行阳台封闭。但是如果物业规定的不合理,如安全、通风没有考虑到位,可以找物业协商;若不同意,让物业出具承担一切风险的责任书,若不出具,就按自己的要求进行封闭,但是有一点,要注意,如果你在顶层,封闭的样式从一层看,不影响外立面统一的话,可以更改样式;物业出具阳台封闭方案是基于前期物业服务协议中约定的保证外立面统一。一、自家的露台可以封吗不可以。用户作为所有人,对房屋确实享有完全的占有、使用、收益、处分权能。对房屋进行必要的添附、装饰、装修,是行使处分权能的一种表现,也就是行使所有权的表现。但是任何权利都不是无限制的。所有人行使所有权,应当符合法律确认所有权的目的,必须遵守国家的法律,充分、合理地发挥财产的效益。行使所有权不得破坏社会主义经济秩序、不得侵害财物,不得妨碍或损害他人的利益,不得违背
    2023-03-16
    187人看过
  • 鞭炮炸破窗物业有责否?
    鞭炮炸破窗物业有责否?近日,古田四路紫薇花园的胡女士,家中窗户被邻居放鞭炸破,但是不能确认是哪家。她找物业公司理论,物业公司答复说,房屋已过保修期,物业不负责赔偿。但胡女士认为,自己家住一楼容易被炸到,如果物业不加以监管,那到过年时岂不更难幸免?昨日,胡女士托本报打听,自己是否有权向物业讨个说法?对此,市房管局物业管理处负责人解释说,判断物业是否有责,需看其是否按照合同如约履行了职责。按照规定,目前所有小区内都必须设立“文明燃放烟花爆竹”的告示。也就是说,如果物业公司已按合同约定定时定量定点巡逻,并在小区内张贴公告,则物业公司无责。如果物业失职,则其应当做出赔偿。可协商或者通过司法机关确定赔偿额度。
    2023-06-10
    481人看过
  • 物业能否干预业主封包阳台的做法?
    物业可以干涉业主封包阳台。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。业主可以起诉物业吗物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的
    2023-07-10
    116人看过
  • 行业标准规范制定的规定
    行业标准制定的规定如下:不得与有关国家标准相抵触,有关行业标准之间应保持协调、统一,不得重复。行业标准在相应的国家标准实施后,即行废止。行业标准由行业标准归口部门统一管理。行业标准是对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求所制定的标准。行业标准由行业标准归口部门统一管理。归口部门及其所管理的行业标准范围,由国务院有关行政主管部门提出申请报告,国务院标准化行政主管部门审查确定,并公布该行业的行业标准代号。精神病鉴定行业标准(一)精神残疾的定义精神残疾是指精神病人患病持续一年以上未痊愈,同时导致其对家庭、社会应尽职能出现一定程度的障碍。精神残疾可由以下精神病引起:(1)精神分裂症;(2)情感性、反应性精神障碍;(3)脑器质性与躯体疾病所致的精神障碍;(4)精神活性物质所致的精神障碍;(5)儿童少年期精神障碍;(6)其他精神障碍。(二)精神残疾的分级对于患有上述精神疾病持续一年以
    2023-07-19
    401人看过
  • 能否查封保管物
    一、能否查封保管物人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。因此保管物也是可以查封的。二、保管人是有权处分人吗依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被
    2023-04-30
    418人看过
  • 阳台封窗城管能强拆吗
    一、阳台封窗城管能强拆吗封自家阳台城管无权拆除。首先阳台是自家的,业主有权决定阳台可否封闭。自家阳台也不是公摊部位,而是套内部分。违规搭建有其明确的含义,封闭阳台根本就不隶属违规搭建的范围。封闭阳台也不会对公共利益导致损害。但是需要注意的是封闭自家阳台不能对街坊有破坏和影响,不能侵占公共部位,尽可能的与大楼整体相和谐,物业公司和业主委员会应该提供可行方案供业主封闭阳台时便于参考。1、违章建筑一定要拆除,因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的,因为违法,所以一定要拆除,并且没有相应的补偿。2、如果确定是违章建筑,城管部门是有权进行强拆的。3、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。4、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影
    2023-03-24
    243人看过
  • 物业是否给楼道内安纱窗
    根据规范和约定做工作。如果没有的话,在不妨碍他人的情况下,可以和那位业主进行协商费用,如果是大家的需求,物业自然是要无条件满足的。一、拒交物业费的情形只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。2、实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。3、物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。4、物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。5、物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水
    2023-03-21
    165人看过
  • 物业是否有责任维修坏掉的窗户?
    窗户坏了物业是不负责维修的。1.如果是新房,因质量问题导致的窗户损坏,由开发商负责维修,如果是由装修公司装修后的窗户,由装修公司负责质保维修。2.如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏,窗户也是由个人负责维修。3.但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了,物业负责维修。窗户透风物业管么如果是公共部门的窗户漏风是归物业管。如果是自己家中的窗户,在保修期内,物业会管。超过保修期的需要自己维修。窗户漏风的原因:1窗户质量差:质量差的窗户,使用寿命都比较短。使用时间一长会发生变形的现象。窗户变形就会产生缝隙,然后导致窗户漏风。2窗户安装时没有密封好:窗户在安装时由于位置不当或者是由于密封胶没有打好,在使用过程中也会出现漏风的现象。所以如果发现窗户漏风,就要及时进行缝隙的填补。3窗户配件不配套:窗户在使用过程中是否好用也取决于窗户的配件是否配套。如果窗户的五金配件呃质量不好或者是不配套,也会产生窗户漏
    2023-07-04
    338人看过
  • 医生能否规定竞业限制
    一、医生能否规定竞业限制1、普通医生无需遵守竞业限制条款。2、医院的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员才需要按照约定适用竞业限制。3、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。二、劳动者违反竞业限制条款怎么办1、根据劳动合同法规定,劳动者违反竞业限制条款的,需要向用人单位支付违约金。2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项
    2023-04-20
    328人看过
  •  物业是否负责修复楼道窗户?
    公共部门的窗户漏风属于物业公司的维护责任范围。如果窗户漏风是自家住宅,那么在保修期内,开发商、建筑商或他们委托的物业公司负责维修。如果过了保修期,住户就需要自行负责维修。房屋的维护与修缮管理是房屋物业管理的主要方面。公共部门的窗户漏风属于物业公司的维护责任范围。如果窗户漏风是自家住宅,那么在保修期内,开发商、建筑商或他们委托的物业公司负责维修。如果过了保修期,住户就需要自行负责维修。房屋的维护与修缮管理这是房屋物业管理的主要方面房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用不因不合理设施、不正确的使用造成损害保持房屋及设备的完好通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限减少自然淘汰充分发挥房屋及设备的效用做到维护产权人、使用人的合法权益。窗户维修谁负责?根据我国《民法典》的相关规定,窗户属于不动产,不动产的所有权人或者管理人负有维护其合法占有、使用、收益和安全的责任。因
    2023-11-10
    198人看过
  • 封闭式基金规范和发展期
    1997年11月14日,《证券投资基金管理暂行办法》正式颁布。同时,由中国证监会替代中国人民银行作为基金管理的主管机关。从此,中国证券投资基金业进入了规范发展的崭新阶段。从1998年3月起,陆续有开元证券投资基金、金泰证券投资基金等多家大型基金上市,规模远远大于92、93年成立的基金,多为10亿至30亿人民币。1999年是基金业大发展的一年,基金迅速增加22只,资产规模跃升为484.2亿元;同时,这些基金在规范性方面也有比较大的进步,根据《证券投资基金管理暂行办法》的规定,基金投资范围仅限于国债和国内依法公开发行、上市的股票,基金的投资组合为80%投资于股票,20%投资于国债。在基金的发起、募集以及后期的运作上也有相对比较严格和细致的规定,如持有一家上市公司的股票,不得超过基金资产净值的10%;基金与基金管理人管理的其他基金持有一家公司发行的证券总和,不得超过该证券的10%;禁止基金之间相
    2023-06-06
    428人看过
  • 合同形式的强制规范
    自由乃人类的不懈追求。自由不仅意味着对人格的尊重,也使社会上分立的知识得以充分运用。合同自由是自由的当然推论,而合同形式自由则是合同自由的表现之一。所以我们应当坚持合同形式自由原则。(一)强制与强制规范1.强制本文使用哈耶克对强制的定义,即指一人的环境或情境为他人所控制,以致于为了避免所谓的更大的危害,他被迫不能按自己的一贯的计划行事,而只能服务于强制者的目的。强制,从其本质上言,是对自由的限制。2.强制规范本文所言规范,皆指法律规范。强制规范,系对私主体行为限制之规范,违反者将导致法律上的不利后果。强制规范实为以法律形式表现的强制。强制规范在表达上,多用必须(应当)、禁止(不得)等用语。(二)强制规范的类型依违反强制规范的法律后果的不同,可将其分为效力性强制规范与取缔性强制规范,及兼具效力性与取缔性之强制规范。违反强制规范的不同法律后果,表明了立法者对于规范内容的强制程度有所不同,有的仅
    2023-06-09
    405人看过
  •  法院查封的财物是否违反法律规定?
    这段内容讲述了如果法院查封的物品被私自出售,会受到什么处罚。如果隐藏、转移、变卖或毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并令其保管的财产,转移已被冻结的财产,法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。如果情节严重构成犯罪,将依法追充刑事责任。因此,私自出售或违反法院命令的行为都会受到法律的制裁。如果法院查封的物品被私自出售,这是违法行为。如果隐藏、转移、变卖或毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并令其保管的财产,转移已被冻结的财产,法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。如果情节严重构成犯罪,将依法追充刑事责任。 【法院措施】查封财产私自出售会承担哪些法律后果?查封财产私自出售会承担哪些法律后果?根据我国《民法典》的相关规定,查封财产是指在民事诉讼中,法院对被告的财产采取的一种强制措施。如果当事人私自出售查封的财产,将会承担以下法律后果:1. 承担民事责任:首先,私自出售查封的财产将会导致当事人承
    2023-08-29
    276人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用科目,是根据建设工程设计文件的要求,对建设工程项目施工所含各部分项工程进行成本核算。 具体来说,工程施工是指施工单位按照合同规定的内容完成工程,并达到合同规定的要求,最终由发包人验收合格,... 更多>

    #工程施工
    相关咨询
    • 物业有权规定封窗样式吗
      四川在线咨询 2021-12-18
      物业没有权规定封窗样式。物业可分为以下五类,居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业,其管理有着不同的内容和要求。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
    • 物业是否有权规定阳台门窗样式,法律上该如何规定
      山西在线咨询 2023-06-16
      物业无权规定阳台门窗样式。业主才是住宅的合法使用权人,其有权根据自己的需求决定阳台门窗样式,而物业在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理与制约。
    • 外墙窗户渗水是否属于物业管理范围?
      陕西在线咨询 2022-10-31
      如果是物业管理不善导致的的渗水则需物业承担责任,如果是房屋质量问题,需开发商承担责任。对于此类纠纷,一般是协商,协商不了,就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题;窗户洞口都有滴水檐,在改造阳台之时,有的业主将窗户外移,压到滴水檐上,飘雨就会进到窗框和墙体的缝中,从窗户上部往里洇水。解决方案:在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式),使水能顺利往外排。
    • 物业能否用停电的方式催交物业费,法律是如何规定的
      河北在线咨询 2023-10-27
      物业不能用停电的方式催交物业费。我国法律规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    • 窗户漏水归物业管吗,法律怎样规定
      新疆在线咨询 2023-11-07
      归物业管。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。根据《民法典》第二百九十条规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人