房地产增值税税率一般是多少-法师兄

房地产增值税税率一般是多少

来源：互联网时间： 2023-02-26 08:11:37 107 人看过

营改增后房地产业适用税率为11％；生活服务行业一般纳税人（年应税服务销售额500万元及以上）的税率是6％。小规模纳税人适用3％的征收率。房地产增值税的征收范围：

1、房地产开发企业在境内销售自行开发的房地产项目，适用销售不动产税目。

自行开发，是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设。房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，也属于销售自行开发的房地产项目。

2、房地产开发企业以经营租赁方式出租自己开发的房地产项目（包括商铺、写字楼、公寓等），适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务。

3、房地产企业开发转让土地使用权，适用＂销售无形资产＂税目中的自然资源使用权。

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