父亲私自出售共同房产是否有效?
我生母过世5年,当时留有一处价值约10万的房子,房产证是父亲名字.父亲于母亲过世1年后和继母结婚,现在父亲因继母的亲生儿子急需用钱而要卖这房子.而且是卖给继母的妹妹,我不同意,因为我知道我生母过世,我有这房子部分继承的权利,但是我现在在外地上班又回不去,我也不能总在家看着父亲卖不卖.请问一下:
1如果父亲把房子卖给继母的妹妹,我回家之后起诉,能判买卖无效吗?
2继母是否对这房产有占有的权利?虽然这房子是父亲和继母的婚前财产,但继母说,他们已经结婚4年了,这房子也有她的份
3我能否向房产部门或法律部门提出什么申请,制止他们的这种没有经我同意的私自买卖?
萍乡律师解答:
1、如果你继母的妹妹知道房子属于你和你父亲的共同财产,买卖合同无效。2、继母对此房产没有权利,除非是在法定继承的情况下。3、在买卖没有发生之前,你无法向有关部门投诉。但你可以要求你父亲办理遗产继承手续,将房屋过户到你和你父亲名下,这样你父亲就不能私自卖房了。
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婚姻中父亲出资买房的为共同财产吗
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婚姻期间父亲出资买房是共同财产吗?
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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2022年父亲出售共同房产是否有效黑龙江在线咨询 2022-12-10如果购房人不知道房产属于共同财产,其属于善意第三人,购买合同有效。如果购房人知道房产未取得共同房产人的同意而购买,则不属于善意第三人,可以依法要求撤销该购买合同。
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我和父亲共同出售自己父亲的房子,这房产是否有效新疆在线咨询 2022-01-09此房应是你父母的共有财产,双方各为一半,属你父亲的一半在他去世后应由他的第一顺序法定继承人(他的父母、配偶、子女)继承,只要继承人未明确表明放弃继承的,则视为他们已经继承,只是未分割罢了。如此你和你母未经其他继承人同意出卖此房是对他们权益的侵害。但此买卖行为是否有效还要看买方是否存在恶意,如果他明知你们未经其他权利人同意而买的就是无效,如果他有理由认为其他权利人是同意的,则其是善意占有是为有效。
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女儿出售父亲房产定金有效吗海南在线咨询 2022-05-03如果产权人仅仅是父亲一人,而女儿并未得到父亲的授权,则女儿签订的房屋转让定金协议属于效力待定的合同。具体分解如下: 如果事后得到产权人即父亲的追认,则合同有效,继续履行合同。 如果父亲知道后并不同意,则该合同对于父亲不发生效力,房屋不需转让。但由女儿承担缔约过失责任,也即退回定金或适当再赔偿一定费用。因为是隔天即反悔,对方无法证明女儿造成损失的情况下,返还定金即可。
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母亲婚前房产继父有权出售吗山东在线咨询 2022-01-19第一,该房屋是你母亲的婚前个人财产,出售不用经过你继父的同意的。第二,如果你母亲先于你继父去世,且未留下遗嘱,你母亲的遗产按第一顺序的法定继承人:配偶(即你继父)、父母、子女继承,当然子女包括亲生子女或由你母亲抚养成年的继子女,也就是说如果你继父的两个孩子在未成年时就与你母亲一起生活,由你母亲抚养成人,则这两个孩子有权继承你母亲的遗产。第三,你母亲有权将遗产留下给你,建议最好到公证处公证遗嘱。
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父亲出售婚前房产是否属于夫妻共同财产甘肃在线咨询 2022-05-09据你所述,如果该房子系你父亲婚后取得,应为你父母的夫妻共同财产。如果你父亲在生前欲处分该房子,也只能处分其自己的份额;属于你母亲的部分,你父亲无权处分。你父亲的行为属于无权处分行为,现母亲对此不予认可。该房产的一半仍属你母亲所有,可以将此分给三个子女。如果你们之前无法协商处理此事,可以向法院提起诉讼。