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父母可以出售父亲名下的房产吗

2022-01-31 06:22

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四川在线咨询顾问团

2022-01-31回复

专业分析:

1,(一)不可以,只能由父母来履行监护义务,除非父母去世。 (二)没办法,不符合法律规定,法律不允许 2,A房屋登记在儿子名下,只要儿子愿意,签订授权委托书可以讲房屋出售,可以委托给你们出售 3,离婚时个人自由,随时可以提出离婚。财产分割遵循法律规定即可,和其他因素没有关系。 婚前取得的财产归个人所有,婚后取得的财产,没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产,在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错,你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题,就离婚要求精神损失费或青春损失费的,法院不会支持。

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父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定,单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以的。你属于法定继承、不在限购的。父亲或母亲的遗产房,有遗嘱的,遵循遗嘱;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。子女是第一顺序继承人,有继承权(与继承人自己有否房产没有关系)。

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