住房公积金可以用来买二套房的。
根据相关规定,二套房使用公积金贷款需要看借款人在购买第一套房时的购买方式,如果借款人第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则可以使用公积金贷款,如果借款人第一套房是用公积金贷款买的,并且已经还完贷款,则可以使用公积金贷款,反之,是不能使用公积金贷款的。
根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,借款人可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。同时住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款买房所需条件:
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年,需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房,具有城镇常住户口或有效居留身份,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,具有购买住房的合同或有关证明文件;
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;
4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
5、贷款人规定的其他条件。
判断二套房的方式如下:
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套;
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套;
3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套;
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套;
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
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怎么用公积金购买二套房
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能否将这套房子公积金提取出来?二套房可以吗?
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一套房住房公积金贷款又贷款了二套房可以用吗
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首套买二手房不用公积金吃亏吗
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第一套房住房公积金付清了,第二套
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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已经住一套房又买了二套房现在能提公积金吗北京在线咨询 2022-08-14买二套房是可以提取住房公积金的,但是已经存在公积金贷款的情况下是只能用于还公积金贷款的。 一手房提取: (1)购房合同或购房协议的原件及复印件; (2)购房发票的原件及复印件; (3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件; (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 2、二手房提取: (1)房产证的
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住房公积金二套房贷款买房流程安徽在线咨询 2023-11-051、借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。 2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证); 3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金核心要求提供的其他资料。 4、银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款
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公积金买房只能用一个人的住房公积金吗辽宁在线咨询 2022-07-10不是。只要有各自的产权归属,就可以提取当事人的住房公积金。购房公积金提取一手房提取: (1)购房合同或购房协议的原件及复印件; (2)购房发票的原件及复印件; (3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件; (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。