2023公务员公积金贷款注意事项-法师兄

2023公务员公积金贷款注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 21:52:45 325 人看过

贷款之前不可使用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

不要忘记撤销抵押登记

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。如果忘记撤销，将会损害您的切身利益。

借款一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。一旦遗失，后期很容易产生纠纷。

2016公务员公积金贷款注意事项有哪些?首先，公务员要避免申请贷款前使用公积金账户余额，这会导致您无法申请贷款;其次，公务员要注意借款一年内不要提前还款，这样不符合规定;最后，公务员一定要在贷款还清时撤销抵押登记，收回抵押财产的所有权。另外，为了更好地保障自身合法权益，公务员们一定要保管好借款合同和借据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

贷款担保
详解住房公积金贷款担保人注意事项

住房公积金贷款担保人需要具备什么条件当申请房屋贷款时，如借款人收入够或信用纪录良好，借贷一般都很容易获得批准。但如果借款人收入不够，或是信用纪录不好，首付不多，贷款机构会要求借款人找一个住房公积金贷款担保人，对负债作个人承担。常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找朋友作为担保人。住房公积金贷款担保人需要具备哪些条件1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;住房公积金贷款担保人需要具备什么条件1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;2、人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。担保人的连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

2023-05-05

293人看过
继承人
图木舒克市公积金贷款偿还注意事项

贷款偿还注意事项：1、借款人应当在签订《借款合同时选择等额本金还款法或是等额本息还款法。2、借款人在签订《借款合同同时，可签订《住房公积金委托提取还贷协议书。3、借款人应当按照《借款合同的约定，按时归还贷款本息。4、借款期限为一年的，实行到期一次还本付息;借款期限为一年以上的实行按月定期还款。5、借款人提前偿还贷款本息的，利息按照中国人民银行规定的利率和实际贷款期限计算。6、提前部分还款可在贷款生效次日开始办理。提前部分还贷后，可变更还款计划，但不得延长借款合同约定的最终还款期限。借款期限为一年的，可提前一次性偿还全部借款本息。7、当借款人出现经催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形时，中心可直接扣划借款人及其配偶的住房公积金账户余额用于偿还逾期贷款本息。8、借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产继承人、受遗赠人或者代管人，应当继续履行借款合同，并签订补充合同。9、在还款期限内

2023-05-29

152人看过
结婚证
买新房，办理公积金贷款时的注意事项

办理公积金贷款，需要注意三个方面的问题：一是自己是否满足申请公积金贷款的条件，二是在准备面签时，面签材料是否准备妥当，三是需要准备什么资金。一、是否具有申请公积金贷款的条件公积金贷款的条件，直接决定你有没有资格申请公积金贷款。不管是国管公积金，还是市管公积金，都需要满足下面的条件：公积金贷款条件申请公积金贷款，三者必须同时满足QA：公积金中间断缴过怎么办公积金缴纳过程中断缴过，一年之内断缴总次数不超过3次，补缴成功的可以向市属公积金中心申请，看能不能通过。国管公积金需要具体咨询国管公积金工作人员。二、资料是否准备齐全申请公积金贷款，需要注意准备的材料问题。市属公积金贷款，需要准备的材料有贷款人的身份证、户口本、购房合同、首付款发票、学历证或职称证(如有)、婚姻证明(非单身人士提供)。申请国管公积金贷款，主要准备的材料有贷款人的身份证、户口本、借款申请书、购房合同、《联机备案表》(期房提供)

2023-05-08

286人看过
法律综合知识
公积金贷款买房优缺点是什么，公积金贷款买房有哪些注意事项

公积金贷款买房合适吗？公积金贷款买房需要注意什么？公积金贷款优点：1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。公积金贷款的缺点1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款2、公积金贷款金额有限制3、有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款公积金贷款买房有哪些注意事项？注意事项一：准备好贷款资料公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，

2023-12-06

231人看过

住房公积金
公积金卡申请注意事项

公积金卡应该去银行公积金管理中心办理公积金卡。建设银行、工商银行、中国银行、交通银行等银行一般到单位人事部确定公积金在哪家银行存款。确定银行后，向公司申请公积金卡，公司代理集体申请公积金卡。办理流程：携带公司介绍信、代理人身份证复印件、住房公积个人信息核对表到银行公积金柜台办理。住房公积金卡有什么用住房公积金联名卡，是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡。1、查询打印住房公积金账户信息功能：持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息。2、提取住房公积金转账入卡功能：按规定提取住房公积金时，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户，将提取的住房公积金转入本人联名卡的储蓄账户中。3、储蓄卡金融功能：联名卡除了以上住房公积金服务功能之外，还具有普通储蓄卡的全部金融功能。4、费用优惠：联名卡免收年费及

2023-07-04

137人看过
借款
按揭贷款买房注意事项及公积金的利用

一、按揭贷款买房注意事项第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表保证人意见栏上签字、盖章第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档1、贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1．5％。2、办理房产证之前要缴纳维修基金，我们这是电梯78元／平方米，步梯51．6元／平方

2023-03-18

482人看过
住房公积金
签订住房公积金贷款合同应注意的事项

一、确定签订合同的时间、地点，通知委托银行、保险公司上门服务。二、住房公积金管理中心要建立面谈制度，核实有关情况，会同受托银行、保险公司，指导借款人签订《借款合同》(附表十)一式三份，中心编号，银行签章，中心签章。《个人住房贷款凭证》(附表十一);《借款人夫妇双方还款承诺书》(附表十二)，未婚的不签;房地产登记委托书(附表十三);房地产抵押登记申请书(附表十四);私有房产登记申请书(附表十五);房屋他项权利登记申请表(附表十六)等有关文件上当面签字。三、签订借款合同应注意以下环节：(一)核实到场签字的借款人夫妇双方身份中心及受托银行，核对借款人姓名及身份证号，核对房屋建筑面积、房屋座落、房号、贷款金额、以及房屋共有人真实抵押意愿、还款存折号、月还款额、抵押期限等事项。(二)借款人签字中心及受托银行，指导借款人夫妇双方在《宝鸡市住房公积金个人购房委托贷款借款合同》、《借款人夫妇双方还款承诺书

2023-05-05

469人看过
法律综合知识
每个家庭可以用几次公积金，公积金贷款注意事项有哪些？

每个家庭可以用几次公积金，公积金贷款注意事项有哪些?公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。一起来了解一下。一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。首先我们应该明白什么叫做首套房贷款，什么是第二套房贷款，第三套及以上房贷款。在申请住房公积金个人住房贷款的时候，贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。贷款申请人中有且仅有一次住房公积金贷款记录的，叫做第二套房贷款。贷款申请人中已经有两次及以上住房公积金贷款申请记录的叫做第三套及以上住房公积金贷款。也就是说，公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人

2023-04-02

392人看过

法律综合知识
公务员自建房公积金贷款

一、公务员自建房公积金贷款可以。自建房贷款必备条件：1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好。5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。二、公积金贷款怎么贷大家好，我是特邀嘉宾律师：龙庆林。公积金贷款买房流程如下：1、初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。2、评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3、审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

2021-11-10

302人看过
法律综合知识
公积金贷款的好处有哪些，公积金的提取注意事项有哪些

目前，购房者全款买房的人毕竟是少数，大多还是按揭贷款买房，那么，贷款买房一般分三种，1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。前不久，苏州公布了公积金贷款情况，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。那么，为什么这么多人抢着选用公积金贷款呢？公积金的好处有哪些？公积金贷款的好处简单归纳2点：1、公积金贷款利率优惠举例，同样贷款金额，还款数额，公积金贷款比商业贷款还款时间短，还款利息也少。2、还款方式灵活多样借款人还不低于“每月的最低还款额”，可确定月还款数额，便于借款人的资金安排。公积金的提取注意事项有哪些？注意：最新苏州的公积金提取条件放宽，连缴3个月就可提取。1、提取人身份证；2、住房公积金专用存折；3、个人住房公积金存款提取申请表（首次提取需单位盖章确认）；4、按分类提供资料。①购买商品房（含二手房），房产证、购房发票（契税完税证可作参考凭据）；②购买预售商品房，

2023-12-22

492人看过
法律综合知识
2022年公积金贷款装修额度是多少,公积金装修贷款注意事项有哪些

一、公积金贷款额度1、公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%，且一般都有上限限制;3、贷款期限：长可达30年。二、公积金装修贷款注意事项1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高;3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款;4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

2022-05-21

287人看过
继承人
外地工作申请公积金贷款要注意哪些事项？

没有关系啊。在你的公积金房贷已经开始了之后，你的银行贷款利息已经确定下来了，你每个月供楼的款项也确定下来了，银行跟你之间有了借贷关系，特别是房贷，已经有具体的还款计划书的，你每个月就根据这个还款计划书去供楼还贷。银行只要每个月如期收到你的还款就行了，是不会管你所还的钱是和朋友借的，还是公司发的薪水，还是提取的公积金，银行收的就是钱，钱也就是人民币，上面没有具体写着公积金的字样的。只要你保证还款给银行的账户上，每个月都有你该还的钱就行了。你之后的工作都没有公积金了也没有关系的。取保申请去外地申请书怎么写取保申请去外地申请书写法：申请人：（姓名、性别、年龄、民族、籍贯、单位职务、住址、联系方式。）被申请犯罪嫌疑人：（姓名、性别、年龄、民族、籍贯、单位职务、住址）因涉嫌某某罪名已经xx市公安局xx分局批准取保候审，现在家等候处理。）申请事项：恳请贵局对犯罪嫌疑人XXX同意其在取保候审期间到x市x

2023-07-20

492人看过

借款
郑州公积金组合贷款申请有哪些注意事项

郑州公积金组合贷款申请指南凡符合住房公积金个人住房贷款申请条件和商业银行个人住房贷款申请条件，具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例购房首付款后，均可申请办理组合贷款。借款人申请组合贷款应同时具备下列条件：(一)所购房产为郑州市区新建合规商品住宅(不含二手商品住宅)，且楼盘项目为受托银行个人住房贷款的准入项目，并已向管理中心备案;(二)符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件;(三)本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务;(四)同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保;(五)管理中心和受托银行要求的其它条件。同意购房人使用组合贷款购买其所建住房的房地产开发单位，在楼盘取得相关手续后应分别到管理中心及指定受托银行办理贷前备案手续。贷款额度、期限、利率、还款方式组合贷款的最高限额为70万元，且贷款金额不超过所购房产总价的7

2023-05-05

324人看过
法律综合知识
肇庆住房公积金贷款有哪些事项需要注意

贷款条件2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。肇庆将会持续关注肇庆市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。新政贷款条件变化（未实施）现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地肇庆连续十二个月以上正常缴存住房公积金。改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月（含）以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。肇庆市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：1、申请人及其所在单位按规定连续、足额缴存住房公积金满一年以上（以公积金账户开户缴交时间为起始时间）（1）申请贷款时申请人公积金账户显示迟缴三个月以上的，须及时补缴后才可

2023-12-24

221人看过