房产证在什么情况下不能过户-法师兄

房产证在什么情况下不能过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 06:23:35 208 人看过

这几种情况下不能过户：

1、被法院或执法部门查封的房产。

2、有抵押登记的房产。

3、房产证未满五年的经济适用房。

4、宅基地房或小产权房。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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