开发商赠品面积违约怎么处理-法师兄

开发商赠品面积违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 02:22:30 451 人看过

当房地产开发企业未能履行并深入贯彻合同规定之义务，进而导致违约事件的发生时，违反合约条款的一方必须为其过失负责，承担起违约责任。如果合同中已经明文规定了相应的违约金标准，那么违规方将依照这个标准向受到侵害的一方支付相应数额的违约金。然而，如果合同所规定的违约金无法完全弥补受害者因违约行为而承受的实际经济损失，人民法院或者相应的仲裁机构经受害方提出申请后有权利对此进行适度调整和增加减少。类似地，若合同中所规定的违约金过高，超过了受害者所遭受的实际经济损失，人民法院或者仲裁机构亦可根据受害方的申请适当下调。若在合同中没有关于违约金的具体规定，那么违约责任将仅限于实际产生的损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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