开发商赠送的面积变更是违建吗
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开发商赠送面积存在以下隐患： 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送，可能归于无效。 三、偷来的面积无法获得基于所有权的保护。
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开发商赠送面积有法律风险吗开发商赠送面积的法律风险： 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确； 二、对共有部分面积的赠送，可能归于无效； 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。
2020.11.21 95 -
开发商赠送面积存在哪些隐患?开发商赠送面积存在的隐患有： （一）赠送面积不具有合法产权的，房产证上的面积不包括赠送面积； （二）部分开发商赠送的面积设计不合理、实用性差，影响采光、通风及安全性； （三）开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实为业主共有面积，可能被拆除
2020.10.24 88 -
开发商赠送面积存在什么隐患开发商赠送面积存在以下隐患： 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送，可能归于无效。 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。
2020.02.28 133
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开发商赠送的面积违规吗
开发商卖房时，应该对部分公共部位改造的“违建”风险进行明确提示。面对开发商赠送的面积，还是应该查看仔细。有的赠送面积可能变更了规划设计，搞不好就成了违建。开发商将房子交付后，买房人将附送部位变更为私有
2022-03-10 15,340 -
其实开发商有赠送面积的方式吗？
开发商通常给予露台、凸窗、地下室、凸窗、地下室、阁楼的面积赠送给购房者。商品房建筑面积由房屋使用面积、内墙面积、阳台面积和共享建筑面积组成。烟囱、通风管用面积时，烟囱、通风管道和管井不包括在使用面积中
2021-12-20 15,340 -
有没有免费的开发商赠送面积的
1、送花园。买一楼送花园是开发人员普遍的做法。一般来说，高层产品也家庭院。面积是一半。2、送阳台。阳台的面积在产权证上只算一半。一般来说，只建造一半的墙壁和不安的窗户，没有窗户的房子不能认为是房间，所
2021-10-25 15,340 -
开发商赠送的房屋面积怎样确定
(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。
2021-04-13 15,340
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01:16
赠送面积不写入合同怎么办赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
1,472 2022.04.17 -
01:13
开发商违约违约金吗开发商违约，是需要承担违约金的。 关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意
535 2023.01.04 -
01:08
开发商逾期违约金吗遇到开发商逾期交房，购房者有权要求开发商支付违约金或者赔偿损失。购房者可以先和开发商进行协商沟通，看能否达成违约金赔偿的一致意见。如果不能达成一致意见，那么购房者就要及时准备好相关的证据，做好诉讼的准备。关于违约金的赔偿，如果开发商和购房者
464 2022.04.15
