房产税试点城市有哪些？上海房产税如何计算？-法师兄

房产税试点城市有哪些？上海房产税如何计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-20 08:51:27 358 人看过

买房子的话是需要交纳房产税的，房产税的交纳是要根据房屋所在的城市，房屋的面积等来进行房屋的买卖和交易。大家在买卖房屋的时候要注意下具体的税费政策和相关知识，那么房产税试点城市有哪些?上海房产税如何计算?大家来了解下房产税的相关知识吧。

一、房产税试点城市有哪些?

现在房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等.2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

二、上海房产税如何计算?

1、房价低于28426元房产税税率为0.4%上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)乘新购住房单价(或核定的计税价格)乘70%乘税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100乘30000乘70%乘0.6%=1.26万元。

2、根据上海市统计局公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。

3、根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

4、上海市统计局公布的数据显示，2010年上海市新建商品住宅全市平均销售价格为14213元/平方米，全年各环线区域新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内为48032元/平方米，内外环线之间为14831元/平方米，外环线以外为11961元/平方米。

5、上海市地税部门有关负责人22日表示，房产税税率减免依据以全市平均销售价格14213元/平方米为准，不会根据各环线区域的均价计算。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)乘新购住房单价(或核定的计税价格)乘70%乘税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100乘30000乘70%乘0.6%=1.26万元。

房产税的交纳大家可以先了解下相关的税费政策，及时的交纳税费也是为了保证自己能顺利的买到房屋。以上就是关于房产税试点城市有哪些?上海房产税如何计算的相关介绍，房产税的交纳大家可以先根据上述计算方法来进行简单的了解，选择合适自己的房屋。

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