一、前期物业合同可以补签吗
前期物业合同不可以补签。物业公司是不能和业主直接签物业合同的。而且前期物业管理协议是物业公司和开发商共同签署的,除非单一大业主,和业主无关。
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
二、前期物业合同的期限是多久
一般来说,期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后,该合同无论是否到期,都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。
前期物业管理,是指在业主委员会成立之前,建设单位选聘物业管理企业签订前期物业服务合同,由物业管理企业依照合同约定提供的物业管理。
《物业管理条例》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
三、前期物业管理合同的有效期
根据国务院物业管理条例:前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效,更换物业公司必须成立业主大会,按照建设部业主大会议事规则的程序,小区有20%的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举,小区2/3的业主同意才能更换物业公司。
我国法律对于前期物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求,即可以约定期限,也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限,前期物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。
-
物业费可以在合同到期前收取吗
68人看过
-
前期物业管理合同对业主有约束力吗以及前期物业服务合同由谁和谁签订
258人看过
-
物业合同期内可以解散物业吗
499人看过
-
物业可以村委会签合同吗
434人看过
-
物业合同业委会可以提前终止吗
258人看过
-
业主变更前期物业服务合同要重签吗
133人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
以前没有签订合同,企业补签合同吗?贵州在线咨询 2022-07-21补签应给是你从你入职开始计算。 如果你们觉得公司的合同不合理,你们可以拒绝签订。另外公司未签订劳动合同,根据劳动法规:用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。你可以主张从未签劳动合同满一个月的次日到到你和单位解除劳动关系的当日(工龄满一年,到工龄满一年的前日)。未签劳动合同双倍工资最多支持11个月,工龄满一年就相当于你和单位签订了无固定期
-
物业管理如何可以转让物业前期合同西藏在线咨询 2022-06-05前期物业合同可以转让。前期物业合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,物业合同转让的,原物业服务人应当退出合同关系。根据《民法典》第九百四十一条规定,物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的,应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给
-
补签合同可以提前几天提前续签吗辽宁在线咨询 2022-05-15劳动合同到期,劳动者和用人单位应当按照《劳动合同法》协商续签劳动合同,符合签订无固定期限劳动合同的,应当签订无固定期限劳动合同。 法律没有规定必须提前多少时间进行协商,通常的企业是提前一个月和劳动者进行协商。
-
物业管理规定物业能代签前期物业管理合同吗辽宁在线咨询 2022-06-20前期物业管理合同能约束业主。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但是建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力。根据《民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届
-
物业可以不签合同吗业主是否可以不交物业费?西藏在线咨询 2022-08-30所以,在购买商品房时,应当注意了解开发商是否通过合法程序选聘物业管理公司;一旦发现程序不合法,可依法向有权部门反映情况。而对于合法选聘的物业管理公司,在前期物业服务合同没有终止前,应当按时支付相应的物业管理费。