2024谁承担土地使用税？-法师兄

2024谁承担土地使用税？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-20 19:34:51 210 人看过

土地使用税由土地使用权人缴纳，并不是所有的土地使用税按年度缴纳的，只有应税土地才需要每年按时缴纳。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

一年交多少土地使用税

1、土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。

2、房产税计税基数问题：不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额，还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。

3、注意土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：除宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积于0．5的，一律按照地价全额计入房产原值计征房产税。

4、“大地小房”即宗地容积率低于0．5的，允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

5、容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。房产税计税基数确定后，乘以70％，再按1．2％税率计算应纳税额。

土地使用税并不是说每年都需要进行缴纳的，有些土地使用税是免税的，比如公园、名胜古迹、军事用地或者是车站，等都是免税的，对于开垦的土地是十年之内免征税。其他的需要每一季度缴纳一次税，不缴纳税是属于违法行为。

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