预售房退房的办理手续-法师兄

预售房退房的办理手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:35:11 398 人看过

一、办理预售房退房登记需提交的资料

(一)房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)

(二)原房地产预售契约或商品房购房合同

(三)身份证明：

1、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。

2、自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(提交复印件，同时提供原件校对)。

3、委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。(上述身份证明及委托书的要求详见身份证明、委托书说明单张)

4、涂销抵押证明(该契约或合同已办抵押或按揭的)

5、交费资料(计价单)

6、属于协助司法机关执行的，提交司法机关协助执行文书收件回执

二、预售房退房登记办理期限

自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算8个工作日。

三、预售房退房收费标准

费用名称收费标准收费依据

四、预售房退房登记领证须知

非网上签约的，权利人(或合法代理人)应当按约定时间到申请受理的交易登记机构领取《退楼声明》。

五、预售房退房登记领证方式(非网上签约的)

(一)权利人自行领证：权利人持本人身份证(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。领证时请仔细核对领取的权属证明文件。

(二)合法代理人领证：合法代理人持本人身份证(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

(三)实行送证上门服务：在房地产交易登记中心受理的案件，申请人在收件时可以同时申请办理房地产证EMS快递业务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

继承权
转让预售商品房要办理哪些手续?

转让预售商品房要办理哪些手续？转让预售商品房，实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲，国家对这种期房转让行为本身并不禁止，但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。内销商品房属于合法情形的，转让一般要通过以下手续进行办理：（l）签订转让合同：即原期房买方（转让方）与新买方（受让方）要签订转让合同（该合同也是一式四份）。合同中应包括如下内容：转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、双方的权利义务等。此外，转让金额应与原预售契约的价格相一致，并且，该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章；（2）转让双方办理预售转让登记手续：办理时，双方应持原预售契约、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门（一般为区、县房屋土地管理局）进行，经该部门审核转让合同符合规定的，由经办人填写《预售商品房转让审批表》，报市房屋土地管理局审批；（3）经批准后，依法缴纳印花税：转让双

2023-03-07

407人看过
继承权
转让预售商品房要办理哪些手续

转让预售商品房，实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲，国家对这种期房转让行为本身并不禁止，但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。内销商品房属于合法情形的，转让一般要通过以下手续进行办理：(l)签订转让合同：即原期房买方(转让方)与新买方(受让方)要签订转让合同(该合同也是一式四份)。合同中应包括如下内容：转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、双方的权利义务等。此外，转让金额应与原预售契约的价格相一致，并且，该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章;(2)转让双方办理预售转让登记手续：办理时，双方应持原预售契约、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门(一般为区、县房屋土地管理局)进行，经该部门审核转让合同符合规定的，由经办人填写《预售商品房转让审批表》，报市房屋土地管理局审批;(3)经批准后，依法缴纳印花税：转让双方在接到批准通知后，由转让方按

2023-05-01

322人看过
继承权
转让预售商品房要办理哪些手续

转让预售商品房，实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲，国家对这种期房转让行为本身并不禁止，但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。内销商品房属于合法情形的，转让一般要通过以下手续进行办理：(l)签订转让合同：即原期房买方(转让方)与新买方(受让方)要签订转让合同(该合同也是一式四份)。合同中应包括如下内容：转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、双方的权利义务等。此外，转让金额应与原预售契约的价格相一致，并且，该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章;(2)转让双方办理预售转让登记手续：办理时，双方应持原预售契约、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门(一般为区、县房屋土地管理局)进行，经该部门审核转让合同符合规定的，由经办人填写《预售商品房转让审批表》，报市房屋土地管理局审批;(3)经批准后，依法缴纳印花税：转让双方在接到批准通知后，由转让方按

2023-04-17

396人看过
商品房预售
为什么要办理商品房预售、预购登记手续

办理商品房预售、预购登记手续，可以通过房地产管理部门对房屋买卖交易的合法性和唯一性进行确认，有效保证买卖双方的合法权益。对买方来说，预购的商品房是一种期得利益，通过办理预售，预购登记手续，可以减少因不了解政策或其它情况而造成投资风险；对卖方来说也可以减少因不必要的纠纷造成的损失。一、怎样办理商品房买卖过户、产权登记手续(一)《商品房买卖合同》签订后一个月内由开发企业办理合同登记备案手续，标志着双方约定开始履行，并进入交易环节；同时一个月内，由开发企业代收代缴契税。按总价款的2%或4%(现行标准)收缴，由买受人负担。自商品房竣工之日起三个月内，由开发企业办理商品房产权备案登记。商品房交付使用之日(以交接单为准)起90日内，房地产开发企业将需要由其提供的下列办理房屋权属登记的资料报送市房管房地产交易办证大厅商品房窗口办理产权过户审批手续。(二)产权登记的程序是什么？1、登记收件；2、登记的审查

2023-04-03

236人看过

房地产开发
房屋预售许可证办理需要哪些手续

一、房屋预售许可证办理需要哪些手续房屋预售许可证办理手续流程是：1.准备相关资料。2.提交许可申请。3.审核。4.领取证明。二、商品房预售许可证办理条件商品房预售许可证办理必须要满足一定条件，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。还必须准备申请材料和相关证书。商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4.已通过竣工验收;5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。三、房屋预售许可证办理

2023-04-25

487人看过
转让合同
预售商品房转让应当办理什么样的手续

商品房转让可以分为预售房转让和现房转让两种类型。1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。2、转让人和受让人在已生效的预售契约背书栏内签字，并到房屋土地管理部门办理转让登记手续，此时转让人和受让人应按规定各自交纳有关的税费。3、预售房再转让应按上述程序办理。现房转让的基本程序是：1、转让人必须是房产所有权人，并依法获得了房屋所有权证;2、转让人和受让人应当签订书面房屋转让合同;3、双方持该合同共同到当地房屋土地管理部门办理房屋过户手续，交纳有关税费。

2023-04-22

156人看过