办理预售商品房的过户手续有哪些
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预售商品房的房地产开发企业应当依法办理新建商品房的初始登记并取得房地产票后，与购房者向房地产交易管理机构提交户口申请，办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收据、勘测图、产权审查、票据、收费发行等手续。产权登记的第一步是登记收据。登记领证表明主管机关接受产权人主张权利的申请。勘丈图是对申请产权登记的房地产进行认真细致的现场调查和测量图，掌握房屋所有实况资料后，可转入产权审查。产权审查是根据产权文件的历史资料和实地调查调查的现实资料，根据国家现行政策、法律和相关行政法规，比较申请人提出的申请书、壁界表、产权证明书、证明书、户籍、户籍、户籍申请登记的住宅产权来源是否明确、产权转移和住宅变化是否合法等。对于申请人申请的房地产，经审查确认可发行生育票后，应立即转入生育票阶段。这个阶段的主要工作是绘制应发行的生育票。收费发行证是产权登记发行工作的最后手续，要求将应收的登记费收入仓库，将应发行的票发行给所有者。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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商品房开发企业在预售房屋之前应当依法取得《商品房预售许可证》，此外需要取得土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算已经投入的建设资金至少需要达到工程建设总投资的25％以上，且已经确定施工进度和竣工交付日期。满足以上全部条件的房屋才能进行预售，否则将构成违法，需要承担法律责任。
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预售商品房怎么办理过户办理预售商品房的过户：预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后，与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请，办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证等
2021.01.20 135 -
办理预售商品房怎么过户预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后，与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请，办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证等程
2020.03.25 183 -
如何办理商品房预售许可的手续办理商品房预售许可的程序是：房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。
2020.06.30 131
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办理商品房预售转让需要哪些手续
转让商品房预售合同需要满足的条件：转让人必须持有注册的预售合同和转让合同才能成为转让人，未注册的预售合同不得转让；预售合同转让的标的物必须尚未完成，正在建设中的预售商品房；预售合同必须合法有效。根据2
2021-12-24 15,340 -
转让预售商品房要办理哪些手续呢？
转让预售商品房，实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲，国家对这种期房转让行为本身并不禁止，但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。内销商品房属于合法情形的，转让一般要通
2022-08-17 15,340 -
如何办理预售商品房过户
就你说的情况，你自己抄写的东西除非有对方的盖章或者签字同意，否则很难维权，如果你缴纳了首付款可以要求返还
2022-08-29 15,340 -
办理预售商品房怎么过户
有规定预售商品房是不能办理过户的，但现在有部分开发商通过运做是可以实现过户的，但由于是暗箱操作，存在一定风险，没有十足的把握，切勿交给卖方房款，出现纠纷是不受法律保护的。保险的做法是等房产证下来再办。
2022-05-28 15,340
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卖商品房过户需要什么手续商品房买卖的过户手续主要包括以下三个步骤： 1、由买卖双方达成购房共识，买卖双方在公平自愿的基础上签订购房合同； 2、由买卖双方携带准备好的资料，前往房管局办理过户登记，将房屋的成交价格进行申报，然后等待审核； 3、如果房管局许可，那么就要
1,033 2023.01.04 -
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
1,071 2022.04.17 -
01:11
房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,283 2022.04.17
