关于房屋租金的法律规定是什么？-法师兄

关于房屋租金的法律规定是什么？

来源：互联网时间： 2023-05-08 03:00:38 329 人看过

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条、第五十五条的规定，房屋租金应当注意以下三个方面：。住宅的租金应当执行国家和地方人民政府规定的住房政策。但有两种情况：一种是房管部门管理的公房，另一种是公民个人之间的房屋租赁行为。前者租金由当地政府管理部门根据房屋的位置、结构、面积、层数和使用年限确定，故以标准合同形式签订；后者由双方协商确定。出租房屋从事生产经营活动的，租金由双方协商确定。也就是说，国家或者地方人民政府对因从事生产经营活动需要出租房屋的，不限制出租范围。相反，完全由市场来决定。三。房屋所有人以划拨方式取得的土地使用权出租在国有土地上建造的房屋牟利的，应当将租金中包含的土地收益部分上缴国家。理由是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条、第五十三条的规定，所谓划拨取得土地使用权，实际上是在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付给土地使用者使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者。

以划拨方式取得土地使用权与以出让方式取得土地使用权有三个区别：一是不向国家缴纳土地出让金；二是使用期限没有限制；三是主要用于国家机关和军事用途；三是主要用途用于城市基础设施和公益事业；三是主要用于能源、交通、水利等国家支持的项目；三是主要用于法律、行政法规规定的其他土地用途。正因为如此，在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建设的房屋，需要出租以牟利为目的时，房屋所有人有将出租的土地权益移交国家的法定义务。

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