关于房屋租金问题，法律上是如何规定的，各类租赁行为是怎么规定的
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根据我国《城市房地产管理法》第54、55条的规定．关于房屋的租金问题应注意以下三个方面： 1、住宅用房的租金，应当执行国家和房屋所在地人民政府规定的房屋政策。但这里有两种情况：一是公民租赁房屋管理部门管理的公有住宅用房，二是公民个人之间发生的住房租赁行为。前者的房屋租金由当地政府管理部门依据房屋的坐落、结构、大小、层位、使用年限等分类统一确定，因而是以格式合同的形式签订的；后者则是由当事人双方通过协商，共同确定的。 2、租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。就是说，对于因从事生产、经营活动而需要租赁房屋的，国家或者所在地的人民政府都不对租金作出范围的限定，而是完全交由市场决定。 3、如果房屋所有权人以盈利为目的，将在以划拨方式取得的土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益的部分上交国家。这里的理由在于，所谓以划拨方式取得土地使用权，根据我国《城市房地产管理法》第52、53条的规定，实际上是在土地使用者交纳补偿、安置等费用后即将该幅土地交付使用；或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。以划拨方式取得土地使用权与以出让方式取得上地使用权的区别有三点：一是不向国家交纳土地出让金，二是没有使用期限的限制，三是主要用作国家机关和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地。正由于这样的缘故，所以当以盈利为目的，需要将在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建造的房屋出租时，房屋所有权人就有法定的义务将租金中的土地权益部分上交国家。
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我国当前的法律中并没有对房屋租赁合同中押金做出具体的规定，但是房屋租赁押金是可以由租赁双方共同协商解决，可以约定在房屋租赁合同中。在签订房屋租赁合同时，租赁双方应注明在租期届满后多少个工作日内，在屋主检查过房屋没有物件和设施损坏后，将押金退还给承租方。
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合同法关于房屋租赁的规定是什么？出租人对自己所提供的房屋应尽维修保障的义务以及保持房屋符合约定用途的义务，由于承租人操作不当等自身过错原因导致房屋损坏的，由承租人负责赔偿。
2021.04.13 99 -
房屋租赁合同年限的问题是怎么规定的房屋租赁合同年限的问题规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，续签的租赁期限同样不能超过二十年。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人
2021.04.26 87 -
租房违约金问题法律是怎样规定的法律对租房违约金的规定是：违约金由双方协商确定，没有具体数额的规定，一般根据双方预测的违约损失大小来确定。一方违约后守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以诉至法院请求增加违约金；如过高则违约方可以起诉到法院
2021.03.19 91
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房屋租赁合同中关于租赁期内各项费用的承担问题是怎样规定的
房屋出租合同内容主要包括五个方面，第一，房屋的基本情况房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；第二，水电、物业等其他费用承担方式租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定
2022-02-11 15,340 -
关于房屋租赁违约金的法律规定
违约金是一方违约后所要支付的费用，法律规定，当事人可以约定一方违约应当支付的违约金，但是如果相对于损失来说，过于高或过于低都是可以请求进行调整的。
2022-06-10 15,340 -
房屋租赁站在法律上是如何规定的
希望对你有帮助。居民委员会、村民委员会等基层组织应当协助有关行政部门做好房屋租赁管理工作，督促出租人、承租人自觉遵守国家和本市房屋租赁管理规定。
2022-06-29 15,340 -
关于房屋租赁的问题。
问题一：房屋未经主人同意，擅自出租他人合同有效吗？ 法律回复：依据我国相关法律的规定，未经出租人同意的情况下，承租人将房屋转租的，转租合同是无效的，出租人可以与承租人解除租赁合同。 法律依据：《中华人
2021-03-24 15,340
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买卖不破租赁的法律规定包括什么买卖不破租赁 根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动
626 2022.04.17 -
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彩礼钱法律是如何规定的2021彩礼钱法律的规定如下：彩礼不属于夫妻共同财产。彩礼一般是婚前所得，明确为缔结婚姻关系的赠与，应属于受赠方个人财产。对于双方没有结婚的，应当返还彩礼。已经结婚又离婚的，原则上彩礼不再返还。女方提出离婚彩礼不一定需要退，有权提出彩礼退还的情形具
8,065 2022.04.17 -
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如何办房屋租赁合同房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能
1,399 2022.04.17
