哪些情况不予办理宅基地使用权登记？-法师兄

哪些情况不予办理宅基地使用权登记？

来源：互联网时间： 2023-08-03 14:20:20 362 人看过

下列情况下不予办理宅基地使用权登记：

1、不符合乡镇土地利用总体规划的；

2、村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的；

3、非集体经济组织成员购买宅基地的；

4、权属争议尚未处理的；

5、土地违法违规行为未处理完的；

6、经批准后连续两年未使用的。

不予办理专利权质押合同登记的情形有哪些

下列情况不予办理专利权质押合同登记：

1．出质人非专利文档所记载的专利权人或者非全部专利权人的。2．专利权被宣告无效、被撤销或者已经终止的。3．假冒他人专利或冒充专利的。4．专利申请未获授权的。5．专利权被提出撤销请求或被启动无效宣告程序的。6．存在专利权属纠纷的。7．质押期超过专利权有效期的。8．合同约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权归质权人所有的。9．其它不符合出质条件的。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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需要分情况来看，无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立，如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权，探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。如果宅基地使用权是因为买卖、继承、赠与宅基地上面的住宅而获得，或者因为继承住宅而取得，那么这个也不是基于法律行为引起的物权变动，讨论登记设立和登记对抗也同样没有意义。如果是因为买卖、赠与住宅而一同获得宅基地使用权的话，那一定是登记设立。一、侄子赡养叔叔能继承宅基地使用权吗不能，哥哥有权放弃继承权，你嫂子和侄子无权要求继承。关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《中华人民共和国民法典》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试

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