林果权证的他项权证属于抵押贷款吗?-法师兄

林果权证的他项权证属于抵押贷款吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 16:01:55 432 人看过

林果权证的他项权证属于抵押贷款的条件，他项权证是指他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人拥有的权利证书，他项权证是必须证件，要在银行办理贷款时使用。

一、办理他项权证怎么收费，相关都需要哪些材料

他项权证的收费：

登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

办理房屋他项权利包括的材料有：

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二、他项权证办理需要多久时间

他项权利设定登记：3个工作日。

1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

三、他项权证的弊端主要是什么

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

他项权证的潜在风险有：

1、由于长期以来形成的观念，总认为抵押贷款风险小，所以从贷款调查、审查，以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕，把关不严，缺乏风险防范意识。

2、个别信贷员在办理抵押贷款时的审查以及贷后的跟踪检查不严，容易导致虚假证件、虚假登记以及抵押物被偷卖、转移等情况。

3、缺乏相关的法律知识，易造成抵押无效或无法实现优先受偿。

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