建设工程合同的公证和鉴证在法律上的区别
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-13 11:41:47 105 人看过

申请原则相同,都是合同当事人自愿决定是否进行合同的鉴证和公证

相关法律知识:

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任

两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月01日 11:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多营业执照相关文章
  • 委托代建和建筑工程施工合同的区别
    建筑工程施工合同与承揽合同的区别主要有:1、概念不同,建筑工程施工合同承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同;2、形式要求不同,承揽合同没有合同形式要求,建设工程合同应当以书面形式体现。一、承揽合同与定作合同的区别定作合同与承揽合同的区别是:1、定作合同是制作人根据定作人的相关要求,使用自己的原材料、设备、劳动为定作人加工特定的产品,定作人给付相应报酬的协议;2、承揽合同是指承揽方按照定作方的要求完成一定工作,并将工作成果交付定作方,定作方接受工作成果并支付报酬的协议。二、民间承揽合同是什么?承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成一定的工作,并将工作成果交付给定作人,定作人接受该工作成果并按照约定向承揽人支付报酬的合同。承揽合同的主体是承揽人和定作人。承揽合同具有下列特征:第一,承揽合同以完成一定工作为目的。第二
    2023-03-07
    410人看过
  • 阴阳合同在建设工程中的法律效力
    无论是阴合同,还是阳合同,有下列情形的应当认定当事人之间所签订的合同为无效:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。阴阳合同到底有效吗?阴阳合同无效。阴阳合同是一种违规行为,在给当事人带来利益的同时,也预示着风险。一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑
    2023-07-07
    331人看过
  • 违法建设和违法建筑的区别
    根据我国法律规定,违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。从法律意义上,违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同,违法建筑的范围窄,仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽,指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。一、违章修建违反了什么法违章建筑,指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕
    2023-06-29
    497人看过
  • 司法部公证律师司关于建设工程承包合同能否公证的复函
    江西省司法厅公证管理处:接你处11月6日关于人民政府能否规定建设工程承包合同须经公证问题的电话请示,兹答复如下:一、公证法律行为、法律事实和有法律意义的文书是公证处的主要业务,建设工程承包合同属于法律行为,自然可以办理公证。二、公证作为一项预防性的程序制度,开展工作主要依靠法律、行政法规和地方性法规、规章中规定某些行为必须公证。省、自治区、直辖市人民政府依照法律可以就哪些法律行为的设立必须经过公证作出规定。这是人民政府运用法律手段控制和减少经济纠纷的具体体现,公证机关应认真执行人民政府的规定。
    2023-06-09
    162人看过
  • 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别,建设用地规划许可证许可条件?
    一、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别有:1.适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房,而商品房销售许可证的适用对象是现房。2.办理条件不同商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书,但若取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。取得商品房销售许可证,要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。二、建设用地规划许可证许可条件建设用地规划许可证许可条件有:1.建设项目符合城乡规划;2.以划拨方式供地的建设项目,取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项
    2023-05-07
    402人看过
  • 建设工程施工合同中自行鉴定的证据效力
    案情简介2013年6月6日,被告宋英政和原告曹永强签订温县金沙国际音乐广场室内外装修建筑装饰工程施工合同,承包方式为包工包料,合同价款123万元(固定价格),支付方式为分期付款。原告分6次共付被告款98.5万元。2013年9月17日,被告宋英政在完成部分施工内容后,组织的施工队伍离场。9月18日,原告申请温县公证处进行证据保全,并委托温县价格认证中心对被告已施工工程部分进行价格鉴定,已施工部分评估价格为437500元。原告诉至法院,要求被告返还已付工程款547500元及利息。办案思路及心得建设工程合同的履行中,工程质量及价款结算争议是最为常见的纠纷类型,司法实践中基本采取“尊重协议约定为主,司法鉴定为辅”的处置规则,对双方争议较大,而法院又无法通过合同进行计量、计价的,则应通过司法鉴定来查明案件事实。1.自行鉴定与法院委托鉴定之比较自行鉴定与法院委托鉴定的相同之处:对被委托机构和从业人员都
    2023-08-17
    413人看过
  • 承揽合同与建设工程施工合同的区别,承揽合同与劳动合同区别
    一、承揽合同与建设工程施工合同的区别承揽合同与建设工程施工合同的区别有以下方面:1.合同标的物的区别。建设工程施工合同完成的工作构成不动产,即合同标的物是不动产物,包括民法意义上的完全不动产物和大部分类不动产物,而承揽合同完成的工作则不构成不动产的,即标的物一般是指动产。2.合同主体的区别。建设工程施工合同的承包人为特殊主体,法律对承包人有特殊要求,即承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。而一般承揽合同在法律没有明确规定的情况下,合同双方为一般主体。二、承揽合同与劳动合同区别承揽合同与劳动合同区别在于:1.劳动合同目的在于提供劳务,其标的在于劳动本身;承揽合同则在于一定工作的完成,虽然涉及到劳务,但它的目的不在于劳动本身,而在于劳动成果,劳动本身仅为获得其成果手段而已。2.劳动合同中,无论劳动有无成果,只要提供了劳动,均能获得报酬;而承揽合同如未交付成果,则无法获得报酬。3.劳动
    2023-06-19
    104人看过
  • 建设工程用地面积和建筑面积的区别
    建筑用地面积是指建筑和建筑群实际占有的土地面积,包括室外工程(绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线控制。与建筑用地面积有关的容积率:地面总建筑面积与用地面积的比例。比如一万平米的用地土地,有3000平米的地面建筑面积,其容积率为0.3。建筑总面积:按外墙脚以上结构周边水平面积计算。但建筑高度在2、20以上者计算全面积的高度不足2、20者计算1/2面积,庭院附属,庭院不在建筑总面积内,但必须计算占地面积。建筑总面积等于各功能室面积的总和和,如走廊、走廊、电梯间、配电室等。建筑用地面积:指城市规划行政主管部门确定的建筑用地界线所包围的用地水平投影面积,不包括征地面积。什么是公用的建筑面积在整个商品房销售中,商品房销售面积就是整个商品房的建筑面积。地下室作为人防工程,应从整个商品房建筑面积中扣除。商品房按套或单元统一出售,商品房销售面积是指买受人购买的本单元或套内的建筑面积,简称
    2023-08-18
    195人看过
  • 工程建设与工程结算的区别
    1、工程建设与工程结算的区别。本科目计算企业(施工承包商)的实际合同成本和合同毛利。2。根据施工合同,应分别对“合同成本”、“间接费用”和“合同毛利”进行详细核算。(1)人工费、材料费、机械使用费以及施工现场材料二次搬运费、生产工器具使用费、检验试验费等其他直接费用,企业承包施工过程中发生的临时设施折旧费,借记本科目(合同费),“应付职工工资”、“原材料”贷记“施工生产单位管理人员工资等间接费用”,固定资产折旧、财产保险、工程保修、排污费等,借记本科目(间接费用),贷记“累计折旧”、“银行存款”等科目。月末,当间接费用的分配计入相关合同成本时,借记账户(合同成本),贷记账户(间接费用)。(2)按施工合同标准确认合同收入和合同费用时,借记“主营业务成本”科目,贷记“主营业务收入”科目,并按差额借记或贷记该科目(合同毛利)。(3)合同签订后,本账户余额与相关工程建设合同的“工程结算”账户冲抵,
    2023-05-07
    173人看过
  • 劳务分包和建设施工合同区别
    劳务分包合同是指施工总承包企业或专业承包企业即劳务作业发包人将其承包工程的劳务作业发包给劳务承包企业时双方签订的合同。而建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位,也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的,明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人,也可以是依法成立的其它组织或公民,而承包方必须是法人。一、如果未签订施工合同属于违法行为吗?属于违法行为。施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行。二、建设工程发包方式有哪几种常见的工程发包方式有以下三种:1、工程总包
    2023-06-24
    134人看过
  • 建设工程的三包一靠有哪些法律区别
    分包可以是合法的,也可以是违法的;转包则没有合法与否的分别。因此,分包不合法称为“违法分包”,而转包则没有“违法转包”一说,只能是“非法转包”。合法分包的内容是除主体结构施工外的部分工程,转包的内容是全部工程。合法分包的情况下,承包人要对分包工程进行现场管理;转包的情况下,转包人则不对工程进行管理。合法分包情况下,需要分包工程承包人具有资质才是有效的;转包情况下,无论转承包人是否具有资质,都是无效的。二次分包属于违法分包,肢解分包则名为分包实为转包。2、转包与内包的区别转包是非法的建设行为,内包是合法的经营手段。转包的对象是转包人之外的“他人”或“第三人”;内包的对象则是承包人的内设机构或分支机构。转包情况下,转包人不对工程进行管理;内包情况下,承包人要对工程进行管理并承担责任。3、转包与挂靠的区别在对外关系的表象上,转包在对外关系的表现形式上存在两个独立的关系,即转包人与发包人的关系、转
    2023-06-14
    92人看过
  • 建设工程合同可以在法律上自愿顺延吗
    建设工程合同工期可以合法顺延。当事人可以约定顺延工期的方式和期限,承包人应当在约定期限内按照约定方式提出工期顺延申请,顺延事由符合合同约定的,工期可以合法顺延。一、发包人解除合同的情形有哪些因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修;工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;承包人以自己的行为表示不再继续施工的;建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。二、承包工程签订合同注意事项有什么签订承包工程合同的注意事项如下:1、签订合同时,盖章主体应与发包人和承包人一致;2、合同工期应与投标文件和中标通知书确定的工期相同;3、工程质量标准应符合国家标准规定的合格标准;4、发包人和承包人应约定承包人提供施工组织设计和进度计划的时间;5、约定合同价款
    2023-06-29
    323人看过
  • 建设工程通用条款和专用条款的区别在于
    一、建设工程通用条款和专用条款的区别在于下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定通用条款和专用条款的区别:1.用途不同,专用条款是对通用条款的具体化、补充或修改,是必备的配套条款,不能缺少,否则通用条款和公路行业准专用合同条款就不完善。通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款;2.内容不同,通用条款是所有相同版本的建设工程施工合同共有的内容,专用条款是签订合同的双方针对合同项下的那个工程或者项目所作的有针对性的、不同于通用条款或者将通用条款予以细化的特别约定;3.解释顺序不同,专用条款的解释顺序优于通用条款,必须双方特别约定,才具有法律效力,否则不能作为结算依据;项目专用合同条款是在通用合同条款和公路行业标准专用合同条款中明确指出要在专用条款或数据表中予以具体规定的数据、信息或与工程所在地具体情况有关的规定,如异常气候条件,项目专用条款数
    2023-12-16
    287人看过
  • 购房合同和房产证的区别,法律上的标准是什么
    律师解答房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法的所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通常意义上讲,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证可以证明房屋所有权的归属,购房合同只表明购买该房屋,并不能用来证明房屋的所有权。《中华人民共和国土地管理法》第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨
    2024-04-30
    237人看过
换一批
#公司设立
北京
律师推荐
    展开

    营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>

    #营业执照
    相关咨询
    • 安全生产许可证和建设工程施工许可证的区别
      湖南在线咨询 2022-03-12
      你所说的是建筑施工企业《安全生产许可证》还是建设单位《建设工程施工许可证》?《建设工程施工许可证》是建设单位的,也就是甲方的,一个项目一个证。《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在
    • 建设工程挂靠和分包的鉴别方法
      青海在线咨询 2024-11-19
      建设工程分包是指工程总承包单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包单位并不退出承包关系,且与第三人就第三人完成的工作成果向发包单位承担连带责任。 “挂靠”行为,在建筑业中是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。被挂靠企业允许他人使用自己名义从事经营活动的企业或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。 最高人民法院
    • 在建工程科目和在建工程科目的区别
      新疆在线咨询 2022-03-18
      工程施工科目与在建工程科目性质、用途和适用的企业不同。1、“在建工程”是资产类科目。适用于一般的企业核算本企业基建、更新改造等在建工程发生的支出。其借方登记企业各项在建工程的实际支出,贷方登记完工工程转出的成本,期末借方余额反映企业尚未达到预定可使用状态的在建工程的成本。2、“工程施工”科目是成本类科目。核算企业(建造承包商)实际发生的合同成本和合同毛利。主要账务处理如下:(1)企业进行合同建造时
    • 厂房建设承揽合同与建设工程施工合同的区别与联系
      澳门在线咨询 2025-01-11
      承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。而建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同实际上是承揽合同的一种特殊类型。 建设工程施工合同和承揽合同都具有以下相同的法律属性: 1. 合同的标的物具有特定性。承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的,因而定作人对标的物质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化,使它同市场上的物
    • 建设工程合同无效请求鉴定证明
      台湾在线咨询 2022-11-09
      1、建设工程合同无效,但工程经竣工验收合格的,工程建设有效,如果产生工程争议的,可以申请鉴定。 2、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理: (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。