物业费拒交后果是什么-法师兄

物业费拒交后果是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:13:02 301 人看过

一、物业费拒交后果是什么

物业费拒交后果如下：

1.违反物业合同

根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要交纳物业管理费。

如果物业公司没有违反合同内规定的内容，则小区业主就必须依照合同规定缴纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。

2.卷入司法麻烦

如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费得业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

3.可能被加黑名单

业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。

二、疫情期间物业费怎么收取

疫情期间物业费的收取一般是按照原合同规定的数额收取。疫情期间，业主与物业服务人仍应按照物业服务合同的约定履行义务，减免物业费属于对于物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。另外，疫情期间，物业服务人除常规物业服务外，还要负责比平常更多的清洁消毒、体温测量等一线疫情防控工作，增加了义务，因此，承租人更应如约履行物业合同，不论是否及时复工，除物业服务人主动减免物业费外，承租人不能以疫情为由拒付物业费。

三、物业费收取滞纳金的行为违法吗

物业费收取滞纳金的行为如果合同中有约定的，是不违法的。物业服务合同是物业服务人为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同，对业主具有法律约束力。合同中约定了滞纳金的相关事宜，业主应当遵守合同条款，物业公司在物业管理中不是管理者的地位，其最终的工作职责是要为各位业主做好各项物业管理服务工作，像是国家电力、水利公司都没有权力，随便停水停电，哪怕是业主拖欠水电费了，也不应该有物业公司停水停电。

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