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无故涨价,如果我拒交物业费的后果是什么

2022-10-20 16:49

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广西在线咨询顾问团

2022-10-20回复

专业分析:

如果业主长时间不交物业费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。

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业主拒交物业费,可能构成违反物业服务合同约定。业主无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,业主委员会享有督促该业主限期交纳的权利。如果业主逾期仍不交纳,物业可向人民法院提起诉讼。因此,如果业主无正当理由拒交物业管理费,则需要承担相应的违约责任以及诉讼败诉带来的一切后果。

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根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费: 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的; 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

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