夫妻一方的婚前财产在出售时需要另一方同意吗?
夫妻婚前财产,属于个人所有,在出售时不需要另一方签字同意
个人婚前财产的认定:
1、个人婚前财产中婚前取得的财产
不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的,如:汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份,这些财产在资料上记载有明确日期,只要早于上的日期,就无需其它证据。
其它动产如珠宝、古玩、家电等,正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明,比如合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等,此时婚前有一定价值,它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。
2、使用婚前财产在婚后取得的财产
婚前财产在婚后并非不会变化,例如:①婚前的存款婚后到期了,取出来重新存入,就变成了婚后的存款;②婚前的钱在婚后买了车;③婚前的房产在婚后卖了;④股市上不断买卖股票、存取现金。
以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来,仍然视为其婚前个人财产。在以上示例中需要如下证据:
①旧存单复印件、取款及存款时银行所有凭据(最好存取款在同一天同一个银行同样的金额)、新存单。
②婚前存单、取款凭据(取款总金额大于或等于汽车价格)、汽车发票。
③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据(建议当日将全部房款存入银行)。
④股市问题比较复杂,最简单的办法是只取不存,这样确保在婚前开的账户内本金始终都是个人财产;如果要存入婚前财产,务必参照①、③保存证据;如果存入了,万一发生争议就很难扯清楚了。但是,即便本金全部是个人财产,炒亏了个人承担,赚了的部分却仍然属于夫妻共同财产。
3、个人婚前财产关于证据保存
由于婚前财产系夫妻一方的个人的,因此不需要约定或公证,在收集证据时完全不必与对方商量。建议将有关证据尽可能保存在可以信赖的亲人或朋友处,以防被配偶发现后引起纠纷。如果不方便将原件交给别人,也务必将全部复印件送出保存。
根据我国法律规定,以下财产属于个人婚前财产:
(1)夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产为个人婚前财产;
(2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费为个人婚前财产;
(3)离婚时,夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物为个人婚前财产,当然,贵重物品除外;
(4)离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产,和未获得经济利益的知识产权为个人婚前财产;
(5)夫妻间对财产的约定,对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。
-
单独所有抵押需要两人签字吗
82人看过
-
夫妻出售房产,是否可以单方签字?
377人看过
-
夫妻共有的房屋,一方单独签约出售是否有效
451人看过
-
父母房子出售需要子女签字吗?
219人看过
-
夫妻共同所有的房产能否被一个人单独出售?
337人看过
-
夫妻一方的婚前财产在出售时需要另一方签字同意吗
155人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
-
抵押房产为婚前单独所有婚后需要其配偶签字吗湖南在线咨询 2022-10-09婚前个人买的房,婚后想做房屋抵押贷款,夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有,但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产,但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚,房产证是一方的名字,但是银行是要求夫妻双方共同签字,一方为借款人,配偶为债务共同承担人。
-
过户单独所有房子是否需要配偶签字?西藏在线咨询 2024-11-10在处理已婚人士出售房屋的问题时,相关部门通常要求当事人及其配偶共同到场并签署房屋过户文件。这是根据法律规定而来的,法律规定婚姻期间及婚前房产可经夫妻双方书面协议确定为共有或个人所有。 为了确保责任明确,管理部门要求当事人夫妇共同签字方可进行房屋过户手续。
-
上写的单独所有,卖房时还用夫妻双方签字吗浙江在线咨询 2022-10-28单独所有,意思不是说住房产权为登记人一人,是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记,都会注明单独所有。卖掉过户住房,房产证登记人已婚身份,就需要夫妻俩一起持身份证,户口簿,结婚证,房产证和买家一起签字过户住房。
-