（一）房屋租赁定金协议满足以下条件就有效：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（二）有以下情形的，房屋租赁定金协议无效：1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。4、违背公序良俗的民事法律行为无效。5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

最新房屋租赁定金协议书

＜p＞出租方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。＜／p＞＜p＞一、甲方房屋地址＜／p＞＜p＞甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿该房屋使用面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米＜／p＞＜p＞二、房屋使用性质＜／p＞＜p＞出租房屋的使用性质为＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞＜p＞三、租赁期限＜／p＞＜p＞双方商定租赁期限为＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞＜p＞四、定金＜／p＞＜p＞1．乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币＿＿＿＿＿＿＿元整（大写），以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方收到定金后应书面签收定金条。＜／p＞＜p＞2．本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则三倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。＜／p＞＜p＞五、房屋租金及管理费＜／p＞＜p＞1．数额：双方商定租金为每月人民币＿＿＿＿元整。支付方式为付＿＿＿＿＿押＿＿＿＿＿．＜／p＞＜p＞2．甲方承担＿＿＿＿＿＿＿＿（如物业管理费等）＜／p＞＜p＞六、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。＜／p＞＜p＞1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。＜／p＞＜p＞七、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：＜／p＞＜p＞1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；＜／p＞＜p＞2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。＜／p＞＜p＞八、甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。＜／p＞＜p＞九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：＜／p＞＜p＞1、提交新乡仲裁委员会仲裁。＜／p＞＜p＞2、依法向当地人民法院起诉。＜／p＞＜p＞十、其他＜／p＞＜p＞1．甲乙双方商定在＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。＜／p＞＜p＞2．若房屋所有权属于第三方，签订房屋租赁合同时应有第三方在场，并征得各方同意和签订相关租赁合同。＜／p＞＜p＞3．甲乙双方商定好的租房附属设施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞＜p＞甲方（签字盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞乙方（签字盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞中介方（签字盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条