购房行为属于房屋所有权转移,属于民事行为。因此,只要双方的行为主体没有问题,购房合同或购房协议的内容真正表达了双方的意见,没有冲突,不违反国家法律法规和社会公共利益,就是有效的。对采购合同或采购协议进行公证可以使法律效力更强,但在现实生活中差别不大,因此对采购合同或采购协议进行公证意义不大。另一方面,如果内容和规定相同,购房合同和购房协议都具有法律效力,并不是说购房协议的法律效力必须低于购房合同。
商品房购房合同该如何写
根据有关法律法规,商品房销售合同应当载明以下主要内容:当事人的名称或者姓名、住所;商品房的基本情况和商品房的销售方式。商品价格的确定方法和总价、付款方式和时间。交货和使用条件及日期,装饰和设备。承诺交付供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施,以及相关的权利和责任。
《中华人民共和国公证法》
第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三条公证机构办理公证,应当遵守法律,坚持客观、公正的原则。
-
办理购房合同公证的流程
325人看过
-
购房合同要不要公证?公证流程是怎么样的
445人看过
-
购房公证的办理流程
418人看过
-
签订购房合同的流程
221人看过
-
购房合同的签署流程
261人看过
-
解除购房合同的流程
305人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
商品房购房合同公证流程台湾在线咨询 2021-11-17商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,按照法定程序,证明商品房买卖合同的真实性和合法性的活动。既能帮助当事人完善合同条款,使合同内容合理合法,又能督促当事人按合同履行合同,有利于维护双方的合法权益。那么商品房买卖合同的公证程序是什么呢?根据《公证程序规则(试行)》,房地产所在地,即房屋所在地公证处管辖。当事人应当提交下列证明材料:(1)申请人的居民身份证及复印件;委托代
-
购房合同签证的流程四川在线咨询 2022-08-11买期房是商品房交易中的一种重要形式,签订商品房的预售合同除了合同格式要格外严谨之外,还要熟悉有关法律条文,这样才能保证发生纠纷时,自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下: 一、开发商没有取得土地使用权证的,商品房预售合同无效。 二、开发商在一审诉讼期间,补办了土地证和商品房预售许可证时,可以认定预售合同有效。 三、开发商将同一期房子先后出售给两人,如都末发放房屋所有权证,
-
办理购房合同公证书的流程有哪些江西在线咨询 2022-08-18申请办理委托书公证需要提交如下材料: 1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证; 2、如果买房人已经确定拟打算购买的房屋地址的,提供准确的购房地址,或者是认购合同;如果地址尚未确定,购房地址可以不提供; 3、受托人的身份证复印件; 4、公证处要求提供的其他材料。
-
签购房合同的流程江苏在线咨询 2022-07-01其 一、开发商完成登记备案的购房合同; 其 二、购房合同以及相应的公证书; 其 三、用于还款的银行卡; 其 四、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。 《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
-
购房合同鉴证流程是怎样的?辽宁在线咨询 2022-08-29(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。如果是一次性付款,则可自办产权证。大致流程如下: