购房合同更名公证流程是怎样的，需要怎样的材料。
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办理合同备案注销需提交的证明材料，由质量管理部门出具的质量鉴定报告具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明另换购的新购房合同文本商业银行出具的不能受理贷款的证明开发建设单位收取购房人违约金的证明护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件房屋交付公告或公布的相关证明有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)，办理合同备案更名需提交的证明材料，本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
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关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现： 1、预售登记前 首先，购房者应先与开发商进行协商;如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。 2、预售登记后 如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
房产更名流程如下：1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；2、房管局审查收到的申请材料；3、房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。
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