住房公积金是政策性的住房资金,住房公积金贷款额度并不以申请人的主观要求来确定,而是有严格的政策界限的。贷款申请人所购住房不同,住房公积金贷款额度的确定也不相同。每一笔住房公积金贷款,贷款金额应当同时符合下列限额标准:
(1)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额。
(2)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额(2003年以房屋总价款的80%作为贷款限额)。
(3)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限(2000年确定的规定比例为40%,贷款期限最长为30年,但不得超过借款人法定离休或退休时间后5年)。
(4)不得高于全市最高贷款限额(2003年有的城市最高贷款限额为30万元)。共同借款的,前(1)、(3)规定的贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准,贷款期限以不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后5年为限。
贷款申请人购买存量住房的,前(2)、(3)调整为不得超过房屋总价款的50%,贷款最长年限不超过10年。
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如何确定住房公积金个人购房贷款额度?
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如何计算住房公积金个人住房贷款额度
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个人住房公积金贷款额度
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个人住房公积金贷款额度如何算的
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个人住房公积金贷款如何确定?
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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个人住房公积金贷款额度河北在线咨询 2022-03-13首先,贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前,单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,可以到52万元;AA级的可上浮15%,可以到46万元。 其次,购买商品房期房的,贷款最多为房屋总价的90%;贷款购买其他性质住房的,贷款最多为房屋总价的95%。
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住房公积金贷款额度如何算天津在线咨询 2022-11-101、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:本人额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如果是夫妻都有公积金的,额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴
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住房公积金贷款如何算额度?上海在线咨询 2022-05-19公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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住房公积金贷款的额度是多少,如何计算住房公积金贷款的额度和额度浙江在线咨询 2022-02-071.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款,是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办,不过每个地区的要求不同,有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律,首付款愈是低,那么所需申请的贷款额度就会愈高,因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则,个人公积金账户越高的话,那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说,个人公积
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住房公积金贷款的额度如何规定辽宁在线咨询 2022-05-291、公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数公积金账户当前余额)×2。 2、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房