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住房公积金贷款如何算额度?

2022-05-19 15:15

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2022-05-19回复

专业分析:

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

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张丽丽律师

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住房公积金贷款额度的计算方式如下:按照还贷能力计算的贷款额度;使用配偶额度。夫妻双方月工资总额加夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额,乘还贷能力系数,减去夫妻双方现有贷款月应还款总额,乘贷款期限;按照房屋价格计算的贷款额度。贷款额度等于房屋价格乘贷款成数;按照贷款最高限额计算的贷款额度。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

住房公积金贷款额度一般由申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等综合因素决定的确定,实际可以贷款的额度要以所在地的管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过房屋总价款的80%。

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