折迁安置房被折迁人是不是就是产权人-法师兄

折迁安置房被折迁人是不是就是产权人

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 15:01:38 252 人看过

一、折迁安置房被折迁人是不是就是产权人

民法典规定，房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、安置房买卖发生纠纷如何处理

安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。

发生安置房买卖纠纷的时候，主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决：

1、协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;

2、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解;

3、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。

三、安置房怎么确定产权人

安置房的产权人是依据不动产登记簿上登记的产权人来确定的，如果没有证据证明登记簿上有错误的，不动产登记簿上的产权人，就是安置房的产权人。安置房是房屋拆迁中对被拆迁人的房屋补偿。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

城市房屋拆迁
拆迁安置房就是小产权房吗,城市房屋拆迁有哪些

一、拆迁安置房就是小产权房吗拆迁安置房是不是小产权房，要依据具体情况而定，如果不能办理房产证的，一般是小产权房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统

2023-04-18

261人看过
房屋征收
拆迁产权置换是否属于人口安置

所谓的拆迁产权置换，就是被拆迁人不要补偿货币的补偿方式进行补偿，而是选择了房屋补偿的方式。拆迁产权置换不一定是按人口安置的。主要看地方政策，总的来说有三种类型：1、按户籍人口数量。户籍人口数量中排除已经享受拆迁安置补偿政策的人口后，乘以人均安置面积即为总的安置面积。2、按房屋面积或宅基地面积。有的地方按照房屋面积乘以一定系数确定，有的地方则按宅基地面积的一定百分比确定。3、混合模式。即可以根据具体情况来选择按户籍人口数量，还是按建筑面积来确定安置面积。一、农村搬迁房屋如何赔偿农村拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。选择货币安置的，按应安置面积给予货币补偿，补偿价格参照同地段安置房屋市场评估价格确定。每个地方的拆迁补偿标准不同，具体补偿可以根据当地政府政策为准。二、拆迁院子算吗拆迁院子也是算在被拆迁的面积内的。在国有土地上的房屋征收补偿中，被征收人合法享有的院

2023-06-27

193人看过
回迁房
安置回迁房是小产权还是大产权，回迁房安置方案需要公示吗

一、安置回迁房是小产权还是大产权安置回迁房经过土地规划部门批准，可以办理房产证，是属于大产权房。小产权房一般指的是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。大产权与小产权不属于法律概念。根据《城市房地产管理法》第二十五条的规定，房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。二、回迁房安置方案需要公示吗回迁房安置方案需要公示。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收

2023-06-22

309人看过
小产权房
小产权房折迁赔偿吗

小产权房折迁是否赔偿主要分为两种不同情况：第一种情况，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体村民的过程中擅自将小产权房销售给本集体经济组织成员以外的人员。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖房屋的合同是无效。在这种情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二种情况，小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款的规定“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”。因此，这种情况下是不会获得补偿的。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的

2023-05-04

324人看过

廉租房
被安置人在拆迁中是否有房屋选择权？

1、被安置的人口是可以进行分配房子的，拆迁安置的时候，只要在拆迁的过程当中，国家对其进行了补偿，那么是有权去分配房子的。2、有一种情况是婚前一方有个人房产，但是婚后的时候，这个个人房产被拆迁后，获得了安置新房，遇到这个问题的话，这个安置房是属于夫妻双人的，前提是在相关变更登记上必须要有夫妻双方的名字，如果在变更登记上面只有丈夫或者妻子其中一个人的名字，那么会认定为个人房产，至于其他的一些共同财产，房子差价将会以现金或者存款的形式分割。被拆迁人权利应被尊重一定要尊重、保证被拆迁人的权利，是北京市政府在拆迁工作中的要务。不愿意搬走的，可就地解决；愿意离开的，有房源安置。北京要多渠道、多手段解决拆迁人的实际问题。北京市陈副市长二十七日在人代会上接受中新社记者采访时做出上述表示。他说，对于拆迁问题，已经到了不能只用一种手段、而应采取多元、多价值取向的方法的时候，要充分尊重被拆迁人的权益、意愿和选择

2023-07-06

307人看过
房屋产权调换
在拆迁时被安置人是否有权利去要房

被安置的人口是可以进行分配房子的，拆迁安置的时候，只要在拆迁的过程当中，国家对其进行了补偿，那么是有权去分配房子的。有一种情况是婚前一方有个人房产，但是婚后的时候，这个个人房产被拆迁后，获得了安置新房，遇到这个问题的话，这个安置房是属于夫妻双人的，前提是在相关变更登记上必须要有夫妻双方的名字，如果在变更登记上面只有丈夫或者妻子其中一个人的名字，那么会认定为个人房产，至于其他的一些共同财产，房子差价将会以现金或者存款的形式分割。私房拆迁中被安置人与被拆迁人有何区别房屋拆迁安置拆迁人将房屋被拆迁房屋的使用人安置到拆迁人新建的、购置或拆迁人提供的其他房屋中居住或使用。安置与补偿不同，补偿是对拆迁房屋的所有权之补偿，解决所有权问题；安置是对被拆迁房屋使用人的安置，解决使用权问题。不论是采取货币补偿还是产权调换的方式进行安置，确定安置的对象是解决安置问题的前提。一般认为，被拆迁房屋的使用权人都应当得

2023-08-03

305人看过
房屋产权调换
回迁安置是否是被征收人的法定权利？

很多人都有安土重迁的思想，就是在一个地方生活久了不想离开。但是随着全国征地拆迁项目的大规模进行，很多被征收人不得不离开自己居住了一辈子的地方，可以说即便给他们再多的补偿他们可能都不愿意离开自己居住了很久的地方。也正是这个原因，很多被征收人遇到征地拆迁问题的时候首先想到的就是要求政府给提供原地回迁的补偿安置方式。那么，当被征收人提出这样的补偿要求的时候，政府是否应当予以接受提供安置？现实中很多地方政府不给提供原地回迁安置这种补偿方式，而是以怎么补偿由政府自己决定或者说政策、法律就这么规定为由拒绝被征收人的回迁安置要求。那么在法律上被征收人一旦提出这样的要求，是否有充分的法律支持呢，接下来爱土拆迁律师团就为各位被征收人详细的分析一下。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产

2023-06-25

378人看过
被拆迁人
被拆迁人死亡安置房算遗产

如果没有房产权，不可以公证，因为安置房没有产权，不能进行买卖和赠与。如果有房产权，可以公证。房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。（二）提出公证申请1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查；2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。三、进行房产公证的注意事项1、房产公证必须本

2023-03-23

441人看过

回迁房
什么是回迁房？什么是安置房？回迁房是不是安置房，有什么区别

一、回迁房和安置房有什么区别1、产权的区别：很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前定向安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量上的区别：定向安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上定向安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制：不少定向安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售

2023-03-16

494人看过
拆迁安置
拆迁安置人员与被拆迁人

1、哪些人员应计入拆迁安置人员?(1)在被征地农村集体组织有承包地并参加集体经济组织分配且在被拆迁住房常住的农业人口，虽无承包地并且未参加集体经济组织分配，但依法取得了宅基地，并有住房且户口迁入被征地村组的(包括正常婚迁、生育人口)。(2)原属于本集体经济组织的农业人口，因国家征地已农转非未享受住房安置现仍在被拆迁住房常住的。(3)原常住户口在被拆迁住房中，现正在部队服兵役的士兵(不包括军官、文职人员和10年以上的士官)、正在大中专院校就读的学生、正在服刑或劳教的人员。(4)原属被征地集体经济组织成员因各种原因户口迁出，现已退职、退休在被拆迁住房中居住，户口已迁回的人员，且在原工作单位未享受过房改房、集资建房和经济适用房等属国家福利性质住房的。2、被拆迁人的认定标准一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：(1)私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管

2023-04-16

491人看过
业主
广汉征收土地及房屋折迁安置的规定是什么？

《广汉市征地拆迁补偿安置办法》第一条为保障征地拆迁工作的顺利进行，维护被征地拆迁单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规和国家、省及德阳市有关征地拆迁补偿安置政策的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内新征农村集体所有土地的补偿、人员安置、集体土地上的房屋拆迁安置(包括原统征土地首次房屋拆迁)，适用本办法。国家和省人民政府的重点建设工程项目对征地拆迁补偿安置标准另有规定的，从其规定。第三条征地拆迁补偿安置工作由市人民政府组织实施，市国土资源局负责协调、政策指导和监督，及依法办理征地拆迁补偿登记工作。项目所在地乡镇人民政府受托承担征地拆迁的具体实施工作。市财政局、市规划和建设局、市公安局、市发展和改革局、市民政局、市劳动和社会保障局、市农业局、市监察局、市审计局和经济开发区管委会按照各自职责，共同做好征地拆

2023-06-03

139人看过
房屋产权调换
拆迁被安置人可以写产权嘛

（一）当事人可以约定在协议中对安置房产权进行注明。（二）《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、房屋拆迁补偿，是“要钱”还是“要房”要钱还是要房是自由选择的，没有强制性规定，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人选择拆迁补偿方式的时候，可以自由选择补偿的方式，并且在拆迁补偿协议中确定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用

2023-06-28

272人看过

拆迁安置
安置房有多少年产权,拆迁安置房和回迁房区别是什么

一、安置房产权多少年安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。二、拆迁安置房和回迁房区别拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房;但在出让土地

2023-05-25

397人看过
拆迁安置
农村拆迁安置区是否要被安置人签字？

一、农村拆迁安置区是否要被安置人签字?不需要每个人都签字,拆迁协议一般由户主签字。房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,如果户主没有签字的，就意味着该协议是不成立的。二、房屋拆迁纠纷的流程是怎么样的?房屋拆迁纠纷起诉流程如下：1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料

2023-06-15

392人看过