一、买房要看什么证件。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的凭证。查营业执照有两个目的:一是看该单位是否存在,二是看该单位的经营范围。同时,还要注意营业执照是否通过年检,如果不通过,就作废。企业营业执照为临时营业执照时,企业注册资本尚未全部到位,企业尚未正式设立。如果开发商委托售楼代理机构销售房屋,需要查验代理机构的“委托书”和“营业执照”。(2)检查开发商的建设用地规划许可证。
根据法律规定,城市土地的使用必须符合城市规划,开发商使用的土地应当在用途、区位、边界等方面与建设用地规划许可证保持一致。(3)查看开发商的《建设工程规划许可证》。
开发商应按约定时间交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商不能按时交房,购房者可以根据不同情况采取不同的方式维护自己的合法权益。(4)检查国有土地使用证。
根据中国法律,只有出让的土地才能从事房地产开发。开发商只有向政府支付一定的地价后,才能取得国有土地使用证,没有该证的企业开发的房屋不能出售。(5)检查建筑工程施工许可证。
适时购房时,要查看开工证明,确定开工手续是否齐全,是否纳入年度建设计划。买房查工程质量检验单看房子质量是否合格。(六)查验商品房预售许可证。第二,买房时要查哪些证件?买房是一生的大事。我们在购房过程中经常听到“两证”、“五证”的概念。今天我们来谈谈证件:
首先,在购房过程中,要核对开发商的经营资格证,即开发商的五证:国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、,建设工程施工许可证和预售许可证。
最重要的“五证”是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两种证件都表明所购房屋属于合法交易范围。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围是该项目的可售房产。买房人一定要看楼层是否在预售范围内。在销售过程中,购房者要注意与房屋产权相关的两张证明,即“房屋所有权证”和“土地使用权证”,俗称“两证”。
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买房子时应该看哪些证件?云南在线咨询 2022-11-10一、全款买房需要的证件: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 2、单身:身份证、户口本、单身证明。 二、贷款买房需要的证件: 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身
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买房子时应看哪些证件山东在线咨询 2022-08-11各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 首先确保资格审核通过。 一、全款买房需要的证件: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就
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买房子的时候你考虑过这些吗贵州在线咨询 2022-08-06阳光充足——阳宅风水讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。举例来说,有一间阳光不足的房屋,过门便是一条既窄又长的走廊,而客厅及饭厅似乎没有窗,室外的阳光因而难以透入;这样的房屋,不论是空气与阳光均嫌不足,可说是一泓阴沉的死水,全无生机。
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买房时应该注意买房的时候哪些误区宁夏在线咨询 2022-02-27为了有个家,购房人每天都在上演着不同的悲欢剧,各种不理智频频出现……归纳起来,购房人买房有九大“误区”,我们不妨一一剖析、深研,同时寻求解穴的“药方”。误区一:迷信开发商还记得蔡明郭达表演的小品《梦幻家园》吗?里面有段台词是这样的——郭达:我买房子的时候你们说,这院子里有100多颗参天大树,在哪啊?蔡明:在院子里呢。就那么几颗小树苗啊,这不仔细看还以为种了一排葱呢。蔡明:您别着急啊,100年以后,