烂尾楼有经济纠纷吗-法师兄

烂尾楼有经济纠纷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 07:54:00 174 人看过

一、烂尾楼有经济纠纷吗

若仅因开发商资金周转困难导致项目停滞，可适度给予其时间筹款，完成后续工程即可“救活”烂尾楼；若开发商无力偿付债务并导致楼盘停工，切勿直接返还房屋。

如此一来，买家与开发商的买卖关系将转变为借贷纠纷，在法院清算过程中，业主权益会排在消费者权益之前；即使开发商宣布破产，购房者仍有权依照既定程序向房管部门申请办理房产证，因为拥有产权总好过一无所有。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、买了烂尾楼怎么办

面临房屋出现烂尾楼现象时，您须采取法律手段维护自身权益。

首要步骤是前往房管部门获取房屋产权证书，同时确保保存所有与购买相关的重要文件，便于后续维权使用。

具体而言，您有权在工商部门查阅房屋是否已正式挂牌出售；若得到肯定答复，可凭该部门提供的挂牌证明、房地产销售合同原文及个人身份证明等资料进行房产证的申请手续。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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