婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗-法师兄

婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 11:45:44 212 人看过

一、婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗

1、对于办理婚前房产抵押贷款，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

二、按揭房能否公证给老婆

1、按揭房能公证给老婆。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋，需要还清贷款及利息或得到抵押权人(即银行)的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，再去公证处进行公证。

2、根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(1)合同；

(2)继承；

(3)委托、声明、赠与、遗嘱；

(4)财产分割；

(5)招标投标、拍卖；

(6)婚姻状况、亲属关系、收养关系；

(7)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

(8)公司章程；

(9)保全证据；

(10)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

(11)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

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